זיפות הגג וגדר חדשה בגינה בוצעו ע"י ועד הבית מחסכונות קופת הועד ללא גביה נפרדת מבעלי הדירות.
האם זכותם של שוכרי דירה בבנין שמשלמים על פי החוזה את מיסי ועד הבית הקבועים לקבל החזר ממשכיר הדירה בגין שתי ההוצאות הנ"ל?
האם זכותם של שוכרי דירה בבנין שמשלמים על פי החוזה את מיסי ועד הבית הקבועים לקבל החזר ממשכיר הדירה בגין שתי ההוצאות הנ"ל?
10-12-2004 22:47:00
444 444
החזר ממשכירי דירות
מדובר בשתי הוצאות שהן השקעתיות, דהיינו ישרתו את הבניין מספר שנים. אם הייתה גביה מיוחדת לנושא זה היה אפשר לצפות מבעל הדירה שישלם הוצאות אלה. יחד עם זאת, אם אתם שוכרים לשנים רבות , יש הגיון שתשלמו את הזיפות. אם לא הגדרתם מלכתחילה בהסכם השכירות בצורה מפורטת מה חלקו של כל צד בתשלומים, הנושא פתוח לפרשנויות. יש כאן גם שאלה האם החסכונות של הועד נצברו בתקופת השכירות שלכם ובאו מדמי הועד שאתם שילמתם. אם לא, אז זה לא כסף שלכם ואין הצדקה לתביעתכם.
14-12-2004 11:57:00
רון שטיין
מסכים ורוצה להוסיף
לדעתי אם אין גביה מיוחדת לנושא הרי לא צריך להחזיר לכם כלום.
במישור החוקי אני מניח שהתחייבתם כלפי בעל הדירה לשלם את התשלומים השוטפים של ועד הבית, גובה תשלומים אלה גם נמסר לכם (אני מניח) מראש אז על מה אתם מלינים?
ומבחינת ההגיון, נניח שנכנסתם לדירה לפני שנה אז נכון שהתיקון נדרש כתוצאה של בלאי של הרבה שנים, עוד מלפני שנכנסתם לבניין, אבל גם יתרת הכסף בקופת הועד (זו שאפשרה לבצע את התיקון ללא גביה) נצברה ברובה לפני שנכנסתם. ובעוד אתם גרים צוברות מערכות אחרות בבניין בלאי שתיקונו יידרש רק לאחר שתעזבו.
במישור החוקי אני מניח שהתחייבתם כלפי בעל הדירה לשלם את התשלומים השוטפים של ועד הבית, גובה תשלומים אלה גם נמסר לכם (אני מניח) מראש אז על מה אתם מלינים?
ומבחינת ההגיון, נניח שנכנסתם לדירה לפני שנה אז נכון שהתיקון נדרש כתוצאה של בלאי של הרבה שנים, עוד מלפני שנכנסתם לבניין, אבל גם יתרת הכסף בקופת הועד (זו שאפשרה לבצע את התיקון ללא גביה) נצברה ברובה לפני שנכנסתם. ובעוד אתם גרים צוברות מערכות אחרות בבניין בלאי שתיקונו יידרש רק לאחר שתעזבו.