רמי שלום
אני מתלבט לגבי שיטת החזר המשכנתא
האם החזר בקרן שווה מאפשר מיחזור בעתיד בעלות זולה יותר ( ללא עמלת היוון כי הרי שילמתי את הריבית בהתאם לקרן בכל תשלום)?
האם קרן שווה בכלל כדאית ? אם אני אשים בתוכנית חיסכון את ההפרש בתשלום הראשון ויפרע אותה בסוף תקופת המשכנתא , וכך עם ההפרש בתשלום בכל חודש אזי
יוצא שאני מרויח יותר ממה שאני חוסך בתשלומי קרן שווה
האם אני צודק?
האם במקרה כזה לא כדאי ללכת על החזר לפי שפיצר אך לקצר את תקופת המשכנתא?
אני מתלבט לגבי שיטת החזר המשכנתא
האם החזר בקרן שווה מאפשר מיחזור בעתיד בעלות זולה יותר ( ללא עמלת היוון כי הרי שילמתי את הריבית בהתאם לקרן בכל תשלום)?
האם קרן שווה בכלל כדאית ? אם אני אשים בתוכנית חיסכון את ההפרש בתשלום הראשון ויפרע אותה בסוף תקופת המשכנתא , וכך עם ההפרש בתשלום בכל חודש אזי
יוצא שאני מרויח יותר ממה שאני חוסך בתשלומי קרן שווה
האם אני צודק?
האם במקרה כזה לא כדאי ללכת על החזר לפי שפיצר אך לקצר את תקופת המשכנתא?
תודה מראש על תשובתך
וחופשה נעימה
06-08-2006 11:32:00
ליאור אילון
לוח שפיצר עדיף
על פי מחקרים שנעשו ופורסמו לוח שפיצר עדיף, על אף שמקובל להניח אחרת, רצ"ב קישור למאמר בנושא.
עמלת היוון אינה פרמטר לשיקול שכן באם יהיה לך הון עצמי עתידי מעל טווח של 3 שנים עדיף לקחת במסלול משתנה כל …ולהימנע מעמלת היוון.
בהצלחה.
עמלת היוון אינה פרמטר לשיקול שכן באם יהיה לך הון עצמי עתידי מעל טווח של 3 שנים עדיף לקחת במסלול משתנה כל …ולהימנע מעמלת היוון.
בהצלחה.
07-08-2006 19:24:00
מנחם ירון2
לדעתי עדיף במקרים הבאים
1. אין צפי לפרעון מוקדם
2. יש אפשרות לשלם תשלום גבוהה לאורך זמן עם צפי שהצריכה המשפחתית לא תגדל בשל הגדלת המשפחה וכדו´
3. יש צפי לתקופה ארוכה עם מדד יציב
2. יש אפשרות לשלם תשלום גבוהה לאורך זמן עם צפי שהצריכה המשפחתית לא תגדל בשל הגדלת המשפחה וכדו´
3. יש צפי לתקופה ארוכה עם מדד יציב
