מגיע לי החזר מהועד על גבית יתר עבור הסקה משנת 2010 (הם מכירים בכך) אבל טוענים שלא יחזירו עד שלא יגבו מכל הדיירים ששילמו פחות עבור אותה שנה. מה זה?אני בן ערובה?אני רוצה פשוט לקזז אצ מה שמגיע לי כדין מהתשלומים השוטפים החדשיים לועד הבית הם מאיימים שיתבעו אותי מה מעמדי
08-11-2012 13:45:00
תומר שניר
תשובה
בדרך כלל התשובה היא שאסור לקזז, דהיינו אם יש לך עילת תביעה נגד ועד הבית (למשל להחזיר לך כסף ששילמת מכיסך לזיפות הגג בנסיבות שהצדיקו זאת) אז אסור לך לקזז כי יפעל לרעתך כשתגיש תביעה.
אבל כאן נראה שהנסיבות שונות, לדבריך מדובר בכסף ששילמת ביתר לועד הבית והועד גם מכיר בכך, לכאורה יש לך כבר יתרת זכות בקופת ועד הבית ולכן אין להם עילת תביעה אם לא תשלם, לעומת זאת יש להם עילת תביעה נגד דיירים אחרים שכן יש להם חוב.
למרות כל זאת אי אפשר לדעת מה יפסוק המפקח אם זה יגיע לתביעה נגדך, אבל אפשר להניח שאם לא תובעים את אותם דיירים שבאמת חייבים כספים אז לא יתבעו דוקא אותך.
האמור לעיל נכון בהנחה שהגבייה להסקה נעשית דרך קופת ועד הבית כמו מיסי הועד הרגילים ובתנאי שאין תקנון מוסכם שאומר אחרת.
הכותב אינו עו"ד