בבניין בו אני מתגורר ישנם מספר מועדונים
שני מועדונים פעילים ומועדון שלישי מתוכנן להפתח בקרוב
לצורך פתיחת המועדון התקיימה אסיפת דיירים בה נקבע ייעוד המועדון לאוכלוסייה הבוגרת של הבניין
שאלתי היא בעניין ההוצאות הקשורות במועדון :מה ייחשב כחלק מתחזקה תקינה ומה ייחשב כשיפור
בין היתר:התקנת מזגן,התקנת מנעול חשמלי עם תג זיהוי,פינת טלויזיה,שבירת קיר,הקמת מטבחון,רכישת שולחן,רכישת כסאות
דבר נוסף:דייר המסרב לשלם בטענה כי חלק מהפעולות הן שיפור האם ניתן למנוע ממנו כניסה למועדון
שני מועדונים פעילים ומועדון שלישי מתוכנן להפתח בקרוב
לצורך פתיחת המועדון התקיימה אסיפת דיירים בה נקבע ייעוד המועדון לאוכלוסייה הבוגרת של הבניין
שאלתי היא בעניין ההוצאות הקשורות במועדון :מה ייחשב כחלק מתחזקה תקינה ומה ייחשב כשיפור
בין היתר:התקנת מזגן,התקנת מנעול חשמלי עם תג זיהוי,פינת טלויזיה,שבירת קיר,הקמת מטבחון,רכישת שולחן,רכישת כסאות
דבר נוסף:דייר המסרב לשלם בטענה כי חלק מהפעולות הן שיפור האם ניתן למנוע ממנו כניסה למועדון
אודה לתגובה
זיו
24-05-2010 21:00:00
עפר שחל
שאלת הבהרה
רציתי לשאול למה הכוונה מועדונים? האם אתם משכירים שטח משותף והשוכר מפעיל מועדון או שזה חלק מפעילות הבית?! לא ברור לי כי זה לא מצב שכיח ורגיל.
24-05-2010 22:36:00
זיו סדבון
תשובה לשאלת הבהרה
בבניין ישנם שלושה מועדונים שפועלים על ידי נציגות הדיירים לטובת דיירי הבניין -מועדון ילדים,מועדון אירועים וכדומה
המועדונים אינם מושכרים אלא מיועדים לטובת דיירי הבניין
זוהי חלק מפעילות הבית כפי שהעלת בשאלת ההבהרה
השאלה היא רק בעניין ההוצאות בהקמת המועדון הנ"ל
אילו מההוצאות ייחשבו החזקה תקינה ואילו ייחשבו שיפור ובמידה וחלק מההוצאות ייחשבו שיפור מה דינו של דיר שלא שילם עבור השיפור -האם ניתן למנוע ממנו שימוש במועדון
המועדונים אינם מושכרים אלא מיועדים לטובת דיירי הבניין
זוהי חלק מפעילות הבית כפי שהעלת בשאלת ההבהרה
השאלה היא רק בעניין ההוצאות בהקמת המועדון הנ"ל
אילו מההוצאות ייחשבו החזקה תקינה ואילו ייחשבו שיפור ובמידה וחלק מההוצאות ייחשבו שיפור מה דינו של דיר שלא שילם עבור השיפור -האם ניתן למנוע ממנו שימוש במועדון
25-05-2010 17:11:00
עפר שחל
ת
תודה על ההבהרה.
ולהלן תשובתי:
אם אין עיגון בתקנון מיוחד או במסמכי הרכישה לפעילות מועדונים אלה הרי שזה נחמד ויפה אבל לטעמי חורג מהמתחייב והמקובל ולכן לא מחייב דייר שאינו חפץ להשתתף בהוצאה זו. נציגות בית אינה מפעילה מועדונים, זה לא חלק מתחזוקת בית. אם כולם מסכימים לכך אין בעיה. אם לא – לא ניתן לחייב.
ולהלן תשובתי:
אם אין עיגון בתקנון מיוחד או במסמכי הרכישה לפעילות מועדונים אלה הרי שזה נחמד ויפה אבל לטעמי חורג מהמתחייב והמקובל ולכן לא מחייב דייר שאינו חפץ להשתתף בהוצאה זו. נציגות בית אינה מפעילה מועדונים, זה לא חלק מתחזוקת בית. אם כולם מסכימים לכך אין בעיה. אם לא – לא ניתן לחייב.
