בבניין ישן בגבעתיים גרה בתי. לכל הפרויקט יש ועד שגובה מס חודשי על הגינון ותחזוקת כל השטח המשותף וגם אחוז אחד על כל קניה ומכירה.הועד חבר באגודה לתרבות הדיור.מדובר בפרויקט מלפני כ- 50 שנים.הועד החליט שכל בניין עומד בפני עצמו ודואג לעצמו לניקיון ותחזוקה שוטפת.בדקתי בטאבו ומצאתי שהבניין הנו תחת "התקנון המצוי" הכללי ואין שום תקנון מיוחד לפרויקט.
שאלתי- האם הועד יכול להתנער מאחריותו לכל בניין ובניין[מדובר ב-18 בניינים ובכל בניין 3 כניסות]?אם לא ,למי ניתן לפנות לעזרה כדי לחייב הועד לקחת אחריות לכל הכניסות/הדירות/הפרויקט?
ושאלה קטנה יותר- בכניסה בה מתגוררת בתי אין ועד,כולם עסוקים ומתנערים מאחריות ,חדר המדרגות מטונף והגג לא מסוייד ולא מזופת ו-2 הדירות בקומה ג´ האחרונה התקרות שלהן שחורות עקב עובש ורטיבות. האם בתי יכולה לבצע זיפות ולהזמין מנקה לבניין ואח"כ לדרוש הכסף מהדיירים? איזה פעולות ניתן לנקוט בכדי להביא הכניסה למצב סביר/נורמלי/מקובל?
מובן שמדובר בשני נושאים הכרוכים יחדיו אולם הבעייה הדחופה הנה בעיית הכניסה האחת שבה גרה בתי עקב החורף המתקרב.
בברכה- שמעון
שאלתי- האם הועד יכול להתנער מאחריותו לכל בניין ובניין[מדובר ב-18 בניינים ובכל בניין 3 כניסות]?אם לא ,למי ניתן לפנות לעזרה כדי לחייב הועד לקחת אחריות לכל הכניסות/הדירות/הפרויקט?
ושאלה קטנה יותר- בכניסה בה מתגוררת בתי אין ועד,כולם עסוקים ומתנערים מאחריות ,חדר המדרגות מטונף והגג לא מסוייד ולא מזופת ו-2 הדירות בקומה ג´ האחרונה התקרות שלהן שחורות עקב עובש ורטיבות. האם בתי יכולה לבצע זיפות ולהזמין מנקה לבניין ואח"כ לדרוש הכסף מהדיירים? איזה פעולות ניתן לנקוט בכדי להביא הכניסה למצב סביר/נורמלי/מקובל?
מובן שמדובר בשני נושאים הכרוכים יחדיו אולם הבעייה הדחופה הנה בעיית הכניסה האחת שבה גרה בתי עקב החורף המתקרב.
בברכה- שמעון
18-09-2005 18:32:00
ע ת
תגובה
לפי מה החלטת שכל ה-18 בניינים יש ועד משותף?
גם אם כולם נבנו ע"י אותו קבלן זה לא אומר שיש להם זיקה אחד לשני, ולא האגודה לתרבות הדיור היא זאת שקובעת.
לא נראה לי שלפני 50 שנה בנו קומפלקסים כמו היום עם שטחים משותפים.
צריך לבדוק בדחיפות אם מישהו שם לא "התנדב" לגבות כספים עבור עצמו.
גם כל הנושא של גביית אחוז בקניה ומכירה של דירות לא מתקבל על הדעת, מי המציא את זה?
גם אם כולם נבנו ע"י אותו קבלן זה לא אומר שיש להם זיקה אחד לשני, ולא האגודה לתרבות הדיור היא זאת שקובעת.
לא נראה לי שלפני 50 שנה בנו קומפלקסים כמו היום עם שטחים משותפים.
צריך לבדוק בדחיפות אם מישהו שם לא "התנדב" לגבות כספים עבור עצמו.
גם כל הנושא של גביית אחוז בקניה ומכירה של דירות לא מתקבל על הדעת, מי המציא את זה?
