1. אני בעלים של דירה מושכרת בבית משותף, ומתגורר ביישוב אחר.
2. אינני מכיר איש מהדיירים למעט השוכרים .שהם עולים חדשים.
3. נציג הועד מנצל את העובדה (המאוד תמוהה !) כי החוק מסתפק בתליית מודעה בדבר קיום אסיפה, ואיננו דואג לזמן
אותי טלפונית, למרות שיודע לפנות אלי בנושא התשלומים.
4.כאמור השוכרים עולים חדשים ומתקשים בתקשורת.
2. אינני מכיר איש מהדיירים למעט השוכרים .שהם עולים חדשים.
3. נציג הועד מנצל את העובדה (המאוד תמוהה !) כי החוק מסתפק בתליית מודעה בדבר קיום אסיפה, ואיננו דואג לזמן
אותי טלפונית, למרות שיודע לפנות אלי בנושא התשלומים.
4.כאמור השוכרים עולים חדשים ומתקשים בתקשורת.
5. עו"ד של האגודה לתרבות הדיור מתבצרת אחרי התקנון
אשר דורש מהוועד תליית מודעה בלבד.
שאלתי : האם ניתן בצורה כלשהי לכפות על הוועד את זימוני בצורה טלפונית ?.
או לחלופין : האם ניתן לשנות את התקנה האומללה (מבחינתי) המאפשרת לאיש ועד ,בגיבוי האגודה לתרבות דיור "לשלוח יד לכיסי" ?. (האם תקנה זו איננה עומדת בסתירה לתקנה הדורשת משלוח מכתב רשום בכל פנייה רשמית ?.
בתודה – בנרון
31-10-2004 00:42:00
עפר שחל
תשובה
יש לך בעיה.
דרך אחת שלא נראית לי פראקטית במקרה שלך אבל היא הכי נכונה משפטית, זה לשנות את התקנון ולקבוע שכדי לזמן אסיפה כדין יש לשלוח זימון בדואר רשום לבעלי דירות שאינם מתגוררים בבניין. אלא שכדי לשנות תקנון צריך רוב של דיירים אשר להם שני שליש לפחות מהרכוש המשותף וזה רוב שלא קל להשיגו.
דרך אחרת היא לשלוח בעצמך או עדיף באמצעות עו"ד מכתב לוועד לפיו הינך דורש שבנסיבות העניין ימסרו לך טלפונית את דבר זימון האסיפה. המכתב אינו משנה את המצב המשפטי אבל הוא יוצר איזה שהיא "חובה של תום לב" על הועד ובכל מקרה מעניין מה ישיבו לך.
ואחרון: דאג שהשוכרים, עם כל הכבוד להם, יהיו ערים לכל מודעה על הלוח וידאגו למסור לך כל מודעה.
דרך אחת שלא נראית לי פראקטית במקרה שלך אבל היא הכי נכונה משפטית, זה לשנות את התקנון ולקבוע שכדי לזמן אסיפה כדין יש לשלוח זימון בדואר רשום לבעלי דירות שאינם מתגוררים בבניין. אלא שכדי לשנות תקנון צריך רוב של דיירים אשר להם שני שליש לפחות מהרכוש המשותף וזה רוב שלא קל להשיגו.
דרך אחרת היא לשלוח בעצמך או עדיף באמצעות עו"ד מכתב לוועד לפיו הינך דורש שבנסיבות העניין ימסרו לך טלפונית את דבר זימון האסיפה. המכתב אינו משנה את המצב המשפטי אבל הוא יוצר איזה שהיא "חובה של תום לב" על הועד ובכל מקרה מעניין מה ישיבו לך.
ואחרון: דאג שהשוכרים, עם כל הכבוד להם, יהיו ערים לכל מודעה על הלוח וידאגו למסור לך כל מודעה.