הזמנה לאסיפת דיירים

1. אני בעלים של דירה מושכרת בבית משותף, ומתגורר ביישוב אחר.
2. אינני מכיר איש מהדיירים למעט השוכרים .שהם עולים חדשים.
3. נציג הועד מנצל את העובדה (המאוד תמוהה !) כי החוק מסתפק בתליית מודעה בדבר קיום אסיפה, ואיננו דואג לזמן
אותי טלפונית, למרות שיודע לפנות אלי בנושא התשלומים.
4.כאמור השוכרים עולים חדשים ומתקשים בתקשורת.

5. עו"ד של האגודה לתרבות הדיור מתבצרת אחרי התקנון
אשר דורש מהוועד תליית מודעה בלבד.

שאלתי : האם ניתן בצורה כלשהי לכפות על הוועד את זימוני בצורה טלפונית ?.
או לחלופין : האם ניתן לשנות את התקנה האומללה (מבחינתי) המאפשרת לאיש ועד ,בגיבוי האגודה לתרבות דיור "לשלוח יד לכיסי" ?. (האם תקנה זו איננה עומדת בסתירה לתקנה הדורשת משלוח מכתב רשום בכל פנייה רשמית ?.

בתודה – בנרון

31-10-2004 00:42:00
עפר שחל
תשובה

יש לך בעיה.
דרך אחת שלא נראית לי פראקטית במקרה שלך אבל היא הכי נכונה משפטית, זה לשנות את התקנון ולקבוע שכדי לזמן אסיפה כדין יש לשלוח זימון בדואר רשום לבעלי דירות שאינם מתגוררים בבניין. אלא שכדי לשנות תקנון צריך רוב של דיירים אשר להם שני שליש לפחות מהרכוש המשותף וזה רוב שלא קל להשיגו.
דרך אחרת היא לשלוח בעצמך או עדיף באמצעות עו"ד מכתב לוועד לפיו הינך דורש שבנסיבות העניין ימסרו לך טלפונית את דבר זימון האסיפה. המכתב אינו משנה את המצב המשפטי אבל הוא יוצר איזה שהיא "חובה של תום לב" על הועד ובכל מקרה מעניין מה ישיבו לך.
ואחרון: דאג שהשוכרים, עם כל הכבוד להם, יהיו ערים לכל מודעה על הלוח וידאגו למסור לך כל מודעה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן