הזכות לקבלת עותק מדו"ח

לעו"ד עפר שחל שלום

בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת.

בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא תמיד יכולה להעשות בהצלחה בעת עיון במסמכים, לעיתים יש צורך בהשוואה למסמכים אחרים, לבדיקת עובדות העולות בעת הבחינה וכו´.

איני רואה סיבה של ממש לכך שאדם המשלם את חובו לא ייקבל לידיו דו"ח כתוב על הנעשה בכספו.

אני בהחלט רואה הצדקה להתחייבות לשמירת סודיות, כמקובל בארגונים מסודרים.

בברכה

יאיר

25-07-2004 20:13:00
עפר שחל
ועד אינו עסק

עקרונית אינני חולק עליך.
יחד עם זאת מה שמבדיל, לרוב, ועד בית מעסק אחר הוא שחברי הועד פועלים בהתנדבות לטובת הכלל וריבוי דרישות עלול להרתיע רבים ובעיקר את הטובים שביניהם (שגם עסוקים מן הסתם בעניינים אחרים) מלשמש בועד.
מסמכי שמירת סודיות וכד´ הם דבר טוב ויפה.
בוודאי שכך כאשר יש באמת בסיס לאי סדרים.
ועדיין לטעמי אין השוואה מחלטת בין פעילות הועד לפעילות עסק אחר, גם לעניין החתמה על מסמכים משפטיים וגם לעניין צילום מסמכים וכד´. האנלוגיה הזו, שאתה עושה בטבעיות רבה, עלולה לטעמי לגרום לעיתים יותר נזק מתועלת לחיי הבית המשותף. אי סדרים כספיים ניתן בד"כ לראות גם כ"שרק" מעיינים במסמכים ואם אכן אלה מתגלים יש מקום לפעול במסגרת התקנון לתיקון המצב.
23-07-2005 15:31:00
נאוה גנור
לעו"ד שחל-ואם אנחנו בכל זאת מעוניינים בכך?

שלום עו"ד שחל,
אני מצטרפת לשאלתו של יאיר, עמיתי לפורום, ומבקשת ממך להתייחס לנושא זה לא רק מנקודת ראות של "טובת הוועד", אלא גם מנקודת ראות של טובת הדייר/ת.
במקרה שלי, וכפי שהבנתי – גם במקרה של יאיר, מדובר בנציגי ועד שאינם "צדיקי הדור", אם להתבטא בלשון המעטה. ועל כן יש לנו צורך ב"מעקב צמוד" אחר פעולותיו של ועד זה. השאלה היא האם בכל-זאת יכול בימ"ש לכפות על ועד כזה לצלם עבורנו את הדוחות הכספיים החצי-שנתיים והשנתיים.
תודה
25-07-2005 19:20:00
עפר שחל
שקיפות מול טרטור

התקנון המצוי אינו מאפשר מעקב צמוד ואף אינו מדבר על צילום אלא על זכות עיון בלבד – הניסוח הוא "בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין…"

זהו איזון סביר בין המצוי לרצוי.
כאשר מסרב ועד או גזבר לאפשר עיון בדוחות – אז התשובה ברורה: זהו סירוב שאינו כדין וניתן לכפות עליו את העיון.

כאשר בעל דירה מעיין בדוחות ומגיע למסקנה כי לכאורה יש אי סדרים או פגמים בהם – רצוי ביותר לזמן אסיפה בתדון בעניין והדברים יובהרו.

25-07-2005 19:39:00
ע ת
גם אני כבר מתחיל להרגיש קצת טרטור…

25-07-2005 22:35:00
נאוה גנור
תודה לעו"ד שחל

25-07-2005 22:40:00
נאוה גנור
ותודה גם ל- pac2

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    איזה רוב דרוש לקבלת החלטה לגבי התקנת 2-3 מתקני משחק לילדים קטנים ברחבת הדשא הגדולה שבגינת הבניין ? יש להעיר כי כמעט בכל הבניינים באזור...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן