שלום: אני גרה בבית משותף (בבניין 44 דיירים, בקומה-4). אני מעוניינת להזיז את דלת הכניסה לדירתי כמטר הצידה. זה לא לוקח כלום מהשטחים המשותפים וכמובןבכוונתי לשפץ את החור שייווצר כדי שייראה כשאר הקומה.
מה הדרך הנכונה להתחיל לטפל באישורים לדבר כזה? האם אני זקוקה לאישור דיירים למרות שאני לא לוקחת שום שטח משותף?
תודה,
אירית
31-05-2006 21:36:00
שלמה כהן
רחוב ארבע ארצות, ת"א
ברחוב ארבע הארצות בת"א , שכנה אחת בקומה העליונה
הזיזה את דלת ביתה ממקום אחד למקום שני.
כמוך, חשבה שזה לא מי יודע מה …
הזיזה את דלת ביתה ממקום אחד למקום שני.
כמוך, חשבה שזה לא מי יודע מה …
אולם היא לא לקחה בחשבון את נושא הקונסטרוקציה,
וכתוצאה נוצר סדר חזק מהגג עד אמצע הבניין, היינו עד
קומה שניה.
זה הרתיע מאוד קונים פוטנציאלים מרכישת דירה בבניין
בגלל חשש ליציבות המבנה ובגלל צורך עתידי תדיר בשיפוץ
הסדק, שכן, הבניין תמיד במצב דינמי עקב תזוזת קרקע.
לכן, תבררי טוב-טוב שאת לא נוגעת באיזו קורת בטון או עמוד או משהו.
לגבי העניין עצמו, לפי חוק המקרקעין, אסור לך לשנות כלום
ברכוש המשותף או בחזות ללא הסכמת הדיירים.
לכן צריך תחילה לבדוק את מידת ההסכמה של שאר בעלי הדירות.
בהצלחה
שלמה
