בסוף שנה שעברה רציתי לקנות דירה. לאחר חיפושים, כמו כולנו, מצאתי את הדירה אותה אני רוצה. השלב הבא היה למצוא מאיזה בנק לקחת משכנתא. לאחר אינסוף בירורים החלטתי לקחת מבנק טפחות.
כמו בכל לקיחת משכנתא, גם אני נאלצתי לקחת שמאי מרשימת שמאים מצומצמת שהבנק נתן לי.
לצערי לא ידעתי במדיוק איך השמאי מעריך את הדירה ועל פי מה הוא קובע את גובה ביטוח הנכס. כיום בדיעבד הבנתי שבנק טפחות, ביחד עם חברת השמאות "עבדו" עליי.
המחיר הממוצע שלוקחים למטר מרובע לצורך הביטוח הינו 800-850 דולר בעוד שבחברת השמאות של אורן שני לקחו לי 900 דולר. כמו כן גיליתי שהדירה שלי "גדלה" באופן משמעותי בלי ידיעתי, ולכן נאלצתי לשלם הרבה יותר.
הבנק מצידו מפנה לשמאים אשר מצידם נותנים הערכה גבוהה מהמקובל וכך הבנק מקבל יותר כסף.
הבנק "משחק" את התמים שפועל על פי הערכות שמאי, והשמאי "משחק" את התמים שסך הכל בודק.
אני מציע לכולם לבדוק טוב טוב לפני שלוקחים שמאי במיוחד את אורן שני ובמיוחד מבנק טפחות.
