כאשר התחלף בעל דירה בבית משותף לאחר קבלת החלטה על שיפוץ רכוש משותף אבל בטרם החל השיפוץ בפועל , מי חייב לשלם – המוכר או הקונה.מה המועד הקובע -מועד קבלת ההחלטה או מועד השיפוץ?
מה האסמכתא החוקית לכך?
מה האסמכתא החוקית לכך?
07-01-2009 14:49:00
דני קריו
כלפי בעלי הדירות האחרים
החייב הוא הקונה.ייתכן שהוא זכאי להיפרע מן המוכר,תלוי בחוזה ביניהם. ראה בחוק המקרקעין:
"החלטות בעלי הדירות
"החלטות בעלי הדירות
71. (א) החלטה של בעלי הדירות שנתקבלה בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות תחייב כל בעל דירה, בין שהיה בעל דירה בשעת קבלת ההחלטה ובין שהיה לבעל דירה אחרי קבלתה; ספר ההחלטות יהיה פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה."
