אצל אמא שלי בבינין מתקינים מעלית. האם לאחר התקנת המעלית התשלום הקבוע של ועד הבית (שמן הסתם מתייקר בגלל המעלית) מתייקר באותה מידה בין דיירי כל הבינין או שמא קומה שלישית צריכה להשתתף יותר קומה שניה פחות וראשונה הכי פחות?
בד"כ בבתים עם מעלית כולם משלמים אותן הדבר, אך האם כך הדבר גם בבתים שמוקמת בהם מעלית וזה לא משהוא שהיה מלכתחילה?
בד"כ בבתים עם מעלית כולם משלמים אותן הדבר, אך האם כך הדבר גם בבתים שמוקמת בהם מעלית וזה לא משהוא שהיה מלכתחילה?
07-03-2006 19:29:00
עפר שחל
תשובה
יש שתי אפשרויות: אפשרות אחת שבמסגרת ההחלטה על התקנת המעלית נערך תקנון ונקבע בו הסדר מיוחד גם לעניין ההוצאות השוטפות בגין אחזקת והפעלת המעלית.
אם לא – אז ההוצאה השוטפת הזו מתווספת לסל ההוצאות של הבית ואותה חלוקה קיימת של דמי הועד חלה גם כאן. שיטת החלוקה זהה ורק הסכום שכל אחד משלם עולה מן הסתם.
אם לא – אז ההוצאה השוטפת הזו מתווספת לסל ההוצאות של הבית ואותה חלוקה קיימת של דמי הועד חלה גם כאן. שיטת החלוקה זהה ורק הסכום שכל אחד משלם עולה מן הסתם.
07-03-2006 20:46:00
אורית חח
הבהרה
בימים אלו נחתם החוזה לבניית המעלית. כל קומה משלמת אחוז מסוים מהסכום הכולל. במסגרת החוזה הועלתה השאלה האם בעתיד לאחר התקנת המעלית כולם ישאו בהוצאות המעלית בצורה זהה שכן כולם משתמשים במעלית במידה שווה או שקומות גבוהות יותר חשלמו יותר וההפך? מה נהוג?
08-03-2006 13:46:00
עפר שחל
תשובה
קיבלת כבר תשובה.
זה לא עניין של מה נהוג. זה עניין של מה הוחלט אצלכם, ספציפית, ואפשר לקבוע כל הסדר ספציפי לעניין – כולל הסדר שפוטר אחדים מתשלום בכלל, או הסדר שיוויוני או הסדר לפי קומות – ואם לא נקבע הסדר ספציפי הרי שאותה שיטה ממש בה אתם נוקטים לעניין דמי הועד, חלה גם כאן.
נניח שאצלכם משלמים כולם דמי ועד זהים, אז גם כאן תחול השיטה הזו.
זה לא עניין של מה נהוג. זה עניין של מה הוחלט אצלכם, ספציפית, ואפשר לקבוע כל הסדר ספציפי לעניין – כולל הסדר שפוטר אחדים מתשלום בכלל, או הסדר שיוויוני או הסדר לפי קומות – ואם לא נקבע הסדר ספציפי הרי שאותה שיטה ממש בה אתם נוקטים לעניין דמי הועד, חלה גם כאן.
נניח שאצלכם משלמים כולם דמי ועד זהים, אז גם כאן תחול השיטה הזו.
