כעת משאותו דייר לקח את הוועד לידיו- לא רק שאינו מציג מאזן -הוא אינו מציג דו"ח כלל , הוא עושה בכספי הוועד כבשלו- נרשם לתרבות הדיור ועשה ביטוח מבנה מבלי לקבל אישור של אף דייר !
כל הוצאה או פעולה שיש לעשות – הוא עושה על דעת עצמו.
מה ניתן לעשות ?
רישום באגודה לתרבות הדייר וביצוע ביטוח צד ג´ למבנה לא מצריך אישור האסיפה הכללית. בסה"כ בחרתם נציגות לועד הבית כדי שייצג אתכם ולא כל דבר קטן יש לקבל אישור, יש לנציגות מנדט לפעול בעבורכם.
נושא השקיפות הוא אחר ומחוייב בו.
"(א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי."
אם לא מאפשרים לך לעיין במסמכים, שלח לועד מכתב רשום וציין כי במידת הצורך תגיש תביעה למפקח על המקרקעין. אם לא יענה תוכל לעשות כן.
הרשמה לאגודה לתרבות הדיור או ביטוח מבנה צריכות להיות חלק מהתקציב השנתי שמאושר ע"י אסיפת הדיירים. זה לא בסמכות הועד (למרות שבמקרים רבים הועד אכן מחליט בנושאים כאלה על דעת עצמו, שלא כדין).
