האם בעלי דירות שאינם בעלי חניה בבניין צריכים להשתתף בהוצאות החניה – כגון חידוש האספלט, התקנת שערים חשמליים ותיקונם?
09-09-2014 19:29:00
עפר שחל
ת
העקרון הכללי בבית משותף עליו חל התקנון המצוי הינו שכולם ללא יוצא מהכלל משתתפים בתחזוקת רכוש משותף אפילו אין להם הנאה ממנו. האם השטח המדובר הינו רכוש משותף? את זאת יש לראות בתשריט או בנסח.
09-09-2014 21:22:00
דליה לחמן
האם העיקרון חל גם על התקנת שערים חשמליים לחניה?
11-09-2014 10:50:00
עפר שחל
ת
על תיקון כן אבל על תוספת של שער שאינו קיים אני בספק.
נטיה שלי לומר שאם אין שער כזה ורוצים להוסיף אז ישלמו עליו רק בעלי החניה.
נטיה שלי לומר שאם אין שער כזה ורוצים להוסיף אז ישלמו עליו רק בעלי החניה.
14-09-2014 02:42:00
גיל ק
אתה צודק עפר,
למרות, שבעבר, בנושא של הוספת=התקנת שער חשמלי חדש – כתבת שלדעתך, במקרה שכזה, לא כל בעלי הדירות חייבים להשתתף – אלא רק מי שמוצמדת לדירתו חנייה, חייב להשתתף בהתקנת השער החשמלי החדש.
תודה.
גיל
תודה.
גיל
14-09-2014 12:59:00
עפר שחל
משפט אינו מתמטיקה
ברור ואני שמח שגם אתה זוכר זאת ומזכיר לי למרות שאני זוכר היטב.
תראה יש ניואנסים. אם הכל היה כה חד, כמו נוסחא מתמטית, היו פחות עורכי דין, דבר טוב כשלעצמו.
מתחם חניה שכולו ללא יוצא מהכלל משרת רק בעלי חניה פרטית, אין בו לכאורה שטח משותף (בכפוף לתשריט) ולכן תוספת שהיא רק עבור מתחם כזה, לא צריכים בעלי דירות נעדרי חניה להשתתף בה.
לגבי תחזוקתו – צריך לרדת לפרטים ואולי יש תקנון או החלטה או סעיף בחוזה הרכישה שמתייחס לכך.
תראה יש ניואנסים. אם הכל היה כה חד, כמו נוסחא מתמטית, היו פחות עורכי דין, דבר טוב כשלעצמו.
מתחם חניה שכולו ללא יוצא מהכלל משרת רק בעלי חניה פרטית, אין בו לכאורה שטח משותף (בכפוף לתשריט) ולכן תוספת שהיא רק עבור מתחם כזה, לא צריכים בעלי דירות נעדרי חניה להשתתף בה.
לגבי תחזוקתו – צריך לרדת לפרטים ואולי יש תקנון או החלטה או סעיף בחוזה הרכישה שמתייחס לכך.
