כתוצאה מהאבחנה הזו טענו דיירים אחרים שאין הם מוכנים להשתתף בהוצאות אלו שכן הם אינם אשמים בפיצוץ הצינור שנגרם מרשלנות של אחת הדירות.
שאלותיי:
– האם הם צודקים?
– איך ניתן לחייב את הדירה שאשמה בנושא?
– האם ועד הבית צריך להתערב בנושא ולשלם את חשבון האינסטלציה?
גם אם הוא רק נסתם, סביר להניח שההצפה היתה מתרחשת מעל מוקד הסתימה ולא מתחתיו.
ואם מה שהתפוצץ הוא צינור מים, איך זה קשור לאסלה?
אבל אם זה בכ"ז נכון, והאינסטלטור נתן חוות דעת בכתב- מי שצריך לשלם הוא זה שגרם לנזק. הועד לא צריך להתערב בנושא, כל עוד אותה דירה ממשיכה לטעון שדירה מסויימת גרמה לנזק.
2. אינסטלטור פרטי של דייר כלשהו אינו "שופט", וועד הבית לא מסתמך על אינסטלטור פרטי כזה שמישהו הזמין וגם שילם לו כדי שיגיד.
3. אין זה משנה כלל מה טוען בעל דירה מסויים. הוא לא קובע כלום. הדבר צריך להיות מטופל אך ורק על ידי ועד-הבית ולא ע"י אותו בעל דירה.
4. אם בעל דירה פעל על דעת עצמו ותיקן את צינור הביוב המשותף ללא שיידע תחילה את ועד הבית וקיבל את הסכמתו לתיקון – אין צורך אפילו לשלם לו עבור התיקון של הצינור המשותף.
5. כאשר מדובר בצינור ביוב משותף שבו משתמשות כמה דירות, אין לדעת בודאות מאיזו דירה נובעת הסתימה, ולכן אין שום אפשרות למצוא את האשם – אלא אם כן יש רק דירה אחת מעל נקודת הסתימה, וגם אז יתכן מצב שהשימוש היה רגיל וסביר – והסתימה לא קשורה לשימוש לא תקין.
