נכדתי גרה בשכירות בבית משותף בן 12 דירות, מתוכן 4 דירות מושכרות לדיירים.
מאז יותר משנה לא היו בחירות לועד הבית, בפועל לא היה ועד ולא ניתנו שרותי נקיון, גינון וכד´ לדיירים.
לפני חודש חלק מבעלי הדירות, בלי ליידע את הדיירים בשכירות, בחרו ועד חדש שהחליט על גביית מסי ועד גבוהים במיוחד, פי שלושה מאשר בבניינים דומים, רטרואקטיבית עבור 12 החודשים שעברו, בהם לא סופקו שרותים כלל.
הנימוק- הצורך ביצירת קרן שיפוצים עקב פיצוצים בצנרת הביוב הראשית ודרישת העיריה לחיזוק עמודי התמך בבניין.
האם אפשר לחייב הדיירים בשכירות להשתתף בהוצאות אלו, שמהותן שפור ברכוש המשותף.
בבית בו אני גר, וגם יו"ר הועד, קיימת הפרדה ברורה בין התקציב להוצאות אחזקה שוטפת, בהם מחויבים הדיירים בשכירות לבין תקציב שפורים ברכוש המשותף אותו ממנים רק בעלי הדירות ולא השוכרים.
מה המצב החוקי אם דייר בשכירות מסרב לשלם עבור העבר או עבור שפורים ברכוש המשותף?
מאז יותר משנה לא היו בחירות לועד הבית, בפועל לא היה ועד ולא ניתנו שרותי נקיון, גינון וכד´ לדיירים.
לפני חודש חלק מבעלי הדירות, בלי ליידע את הדיירים בשכירות, בחרו ועד חדש שהחליט על גביית מסי ועד גבוהים במיוחד, פי שלושה מאשר בבניינים דומים, רטרואקטיבית עבור 12 החודשים שעברו, בהם לא סופקו שרותים כלל.
הנימוק- הצורך ביצירת קרן שיפוצים עקב פיצוצים בצנרת הביוב הראשית ודרישת העיריה לחיזוק עמודי התמך בבניין.
האם אפשר לחייב הדיירים בשכירות להשתתף בהוצאות אלו, שמהותן שפור ברכוש המשותף.
בבית בו אני גר, וגם יו"ר הועד, קיימת הפרדה ברורה בין התקציב להוצאות אחזקה שוטפת, בהם מחויבים הדיירים בשכירות לבין תקציב שפורים ברכוש המשותף אותו ממנים רק בעלי הדירות ולא השוכרים.
מה המצב החוקי אם דייר בשכירות מסרב לשלם עבור העבר או עבור שפורים ברכוש המשותף?
