27-03-2008 13:48:00
אולגה מנחמוב
הועד פועל בניגוד להחלטת המפקחת
בס"ד
שלום לעו"ד שחל
בדצמבר07 התקיים דיון שלטענת הועד לא שילמתי כמה חודשים,ובזכות שהפקדתי צ´קים ישירות לחשבון ועד בית היתה לי הוכחה טובה ששילמתי ובזמן.
הועד לא מציג דוחות כבר משנת 2006
ולא קיבלתי קבלות מ06/07.בפסק דין המפקחת ביקשה מועד שיציג דוחות הכנסות והוצאות מידי חצי שנה ולא נעשה דבר.ולגבי החשבון היא ביקשה להשאיר פתוח כפי שמקובל למרות בקשת ועד לסגירת חשבון ולמרות שאני דייר יחיד שמשלם בצ´קים.
ב10 למרץ רציתי להפקיד את הצ´ק כמו תמיד ולהפתעתי גיליתי שהחשבון נסגר. והיום קיבלתי מכתב מועד שיש לי חוב על חודש מרץ ושאשלם במזומן בלבד.
מה עלי לעשות? האם הוא יכול לתבוע אותי?
בבקשה עזרתך
תודה מראש
27-03-2008 15:46:00
אאא _
אדרבה, שיתבעו אותך אצל המפקחת
נראה אותם.
אתה עושה מהם שם קציצות.
על פי סעיף 16 של התקנון המצוי:
"הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף".
אי אפשר למנוע מבן אדם לעמוד בחוק ואחר כך לתבוע
אותו על הפרת החוק.
דבר שני, יש לך פסק דין, פנה לבזיון בית המשפט.
27-03-2008 16:56:00
אולגה מנחמוב
למי פונים?
איך עושים זאת? אם טפרט אשמח מאוד לדעת.
אבל שוב השאלה האם אפשר לעשות כל שהוא צעד מצידי אם אני "חייב לועד".
תודה מראש
27-03-2008 17:20:00
אאא _
אין התניית חובה בחובה
חובתם לא תלויה במילוי חובתך.
דינה יכולה לשלוף לך ברגע פסק דין מחוזי בעניין,
אני יודע שיש פסיקה כזאת.
בקשה לביזיון בית המשפט לפי פקודת בזיון בית המשפט
ניתן להגיש בבית משפט השלום, אין אגרה.
תסתכל בלינק הבא, שלמה1 התותח נתן את הקישורים
בזמנו:
כנס בהם. אל תצא פראייר אחרת ימררו לך את החיים.
בהצלחה
27-03-2008 19:33:00
אולגה מנחמוב
תודה רבה אילן-מה דעתך עו"ד שחל?
27-03-2008 21:08:00
עפר שחל
ת
אני די מסכים עם אילן.
יש כאן כנראה מצב בו הועד פועל בניגוד להחלטה של מפקח וכנראה גם בניגוד לדין.
אני לא הייתי משלים עם מצב של תשלום רק במזומן בהעדר חשבון בנק. זה לא תקין. הייתי פונה למפקח ומבקש להורות לועד לנהל חשבון בנק ע"ש הבית המשותף ואליו יופקד הכסף וכן חוזר על הדרישה לשקיפות ומסירת דוחות.
28-03-2008 14:13:00
אולגה מנחמוב
מה אם תשלומי מיסי ועד???
תודה על תגובות
השאלה היא האם אני יכול לפנות למפקחת או לבית משפט השלום, למרות שיש לי חוב לועד מחודש זה בגלל סגירת חשבון?
28-03-2008 14:26:00
אאא _
תביעה ותביעה שכנגד
נניח שאתה תובע אותם.
הם, כתגובה יתבעו אותך על חובך בתביעה שכנגד.
לדעתי, תביעתם תידחה שכן הם פועלים בניגוד לחוק,
ולכן אין לך מה לחשוש.
התביעה והתביעה שכנגד מתבררים באותו הליך.
אני במקומך, אם כל מה שאתה מספר הוא נכון,
אומר להם "אין בעיה, אני מוכן לשלם לחשבון הבנק".
אם הם יתבעו אותך, המפקח יכול מאאוווווודדד לכעוס
כי זה (לדעתי) מה שנקרא בג´רגון המשפטי:
"נצול לרעה של הליכי משפט", ואם לא בדיוק,
אפשר להציג את זה ככה.
תחשוב גם מה היתרון שלך כנתבע:
1) חובת ההוכחה עליהם
2) במסגרת הליך גילוי מסמכים, אתה יכול לדרוש
לעיין במסמכי הוועד לצורך הגנתך, והם מחוייבים לתת לך,
ומה שתדרוש ולא תקבל, הם לא יוכלו לשלוף יותר בהליך
זה כי יש עליו "השתק".
3) אם אתה זוכה, הם יחשבו פעמיים פעם הבאה (אלא אם
כן יש בבניין התארגנות כוללת נגדך, כמו שהיה אצלי.
4) תישן טוב בלילה כי עמדת על שלך.
בדיון שהיה לי אצל המפקחת הבנתי שמקובל עליה
מאוד שיש כאלו שמשלמים רק ישירות לחשבון הבנק של הוועד.
היא שאלה אותי "אתה שם להם את הקבלות על הדלת?"
זה הכל.
תישן טוב ובהצלחה
09-04-2008 00:25:00
אולגה מנחמוב
בבקשה עזרה
לעו"ד שחל שלום רב.
בעקבות התגובות פניתי למזכירות לשכת המפקחת מקרקעין והסברתי את המצב.המזכירה ענתה שכדי לממש את ההוראות שהמפקחת רשמה בפסק דין, עלי לפנות לבית משפט השלום. פקידת בית המשפט השלום הפנתה אותי ל"ש.י.ל". עו"ד ב"ש.י.ל" אמרה שאם הועד יגיש תביע , אני אוכל אותה כי אני חייב לועד כסף והפנתה אותי לתרבות הדיור יחד עם פסק דין ואמרה ששם אמורים לעזור לי.אני לא רוצה לפנות לתרבות הדיור כי בעבר כבר ראיתי לאיזה כיוון זורמים המים.
אני עובד עצות . לאן פונים??????? מה עושים???????
או שמחקים לתביעה הבאה מהועד???
תודה מראש
09-04-2008 11:52:00
דני קריו
ראה כאן
במקומך,הייתי ניגש לועד,רצוי בנוכחות אדם אחר,או באמצעות מכתב עם אישור מסירה,ומוסר לו שיקים בגין מיסי ועד הבית(כמובן,לפקודת ועד הבית,שיק מוגבל בסחירות),ודורש קבלה בגינם.במכתב פרט את העובדה שהוא פועל בניגוד לפסק דין מפורש של המפקחת,ושהיה ולא יתקן דרכיו,תיאלץ לפנות לערכאות כמפורט בתשובה שבקישור.
09-04-2008 14:31:00
אולגה מנחמוב
תודה רבה קריו ,אני אנסה |L@|
13-04-2008 22:58:00
אולגה מנחמוב
מצטער על הסיפור ארוך
שלום רב לעו"ד ולגולשים.
כתבתי לוועד מכתב, שזה לא חוקי לסגור חשבון במיוחד שיש הוראה של מפקחת. ביקשתי שיפתח חשבון ויציג גם דוחות וצירפתי את כל החוב שלי (את הצ´קים שחזרו).
בתגובה הוועד החזיר לי את הצ´קים וכתב מכתב שלא משתלם לו לפתוח חשבון כי משלם הרבה עמלות לבנק, וגם שהוא מוכן לקבל צ´קים בתנאי שאני אשלם את כל העמלות.
מה עלי לעשות במקרה כזה? האם זה הגיוני שאני אשלם את ההוצאות של הבנק? האם להמשיך לשלם לו בצ´קים , למרות שאין חשבון? אני רוצה להדגיש שעדיין לא קיבלתי שום דו"ח.
תודה מראש
16-04-2008 00:44:00
דני קריו
אתה אינך צריך לשאת לבדך בעמלות הבנק
בדרך כלל העמלה היא של 10 שקלים לחודש+עמלות שורה של 1.30 ש"ח.זה יוצא סכום מזערי ביותר, ובודאי לא יכול להוות תירוץ לאי קיום חשבון בנק,המתחייב על פי החוק.
נדמה לי שבבנק הדואר אין עמלות ניהול.
21-04-2008 17:41:00
אולגה מנחמוב
המשך לתשובות
וועד בית החליט לאסוף דיירים ,אני בטוח שהוא ידבר על נושא של ניהול חשבון בבנק.
השאלה היא האם מותר לוועד לבטל את הוראת מפקחת ואת החוק ע"י הצבעת רוב הדיירים לא לנהל חשבון בבנק?
תודה מראש
וחג שמח
