יש לנו גדר שמפריד בין השדרה לבניין שלנו.
באסיפת דיירים הוחלט על שיפוץ כללי של הבניין והוגדר בדוק מה הולכים לבצע והגדר לא נכללה שם.
הועד החליט להוציא את הגדר על סמך עצמו.
באסיפת דיירים הוחלט על שיפוץ כללי של הבניין והוגדר בדוק מה הולכים לבצע והגדר לא נכללה שם.
הועד החליט להוציא את הגדר על סמך עצמו.
מה ניתן לעשות בשביל לאלץ אותו להחזירה?
12-04-2015 14:59:00
זמי זילברמן
לגופו של עניין
הגדר היא בין הבניין לרחוב כלומר באחריות משותפת של הבניין ושל העירייה. אולי זו הסיבה שהוצאה מהשיפוץ.
יש לבדוק עם הועד מה קרה כאן ולמה השינוי.
אם אכן זו הסיבה- לא רואה כאן בעיה.
בכל מקרה מן הראוי שהועד יעדכן על לוח המודעות מה קורה.
יש לבדוק עם הועד מה קרה כאן ולמה השינוי.
אם אכן זו הסיבה- לא רואה כאן בעיה.
בכל מקרה מן הראוי שהועד יעדכן על לוח המודעות מה קורה.
12-04-2015 17:24:00
Cahill Cahill
הגדר נקנתה ע"י הדיירים בכסף רב
זה דייר חדש שנהייה בועד והחליט על דעת עצמו להוציא את הגדר בכדי שיהיה לו יותר קל לחנות את רכבו.
העירייה בכלל לא בעסק, כי הגדר היא על השטח של הבניין.
12-04-2015 19:02:00
דינה דיין
במקרה כזה דרושה בדיקה נוספת
צריך לבדוק בעירייה מה נקבע בתב"ע לעניין הגדר.
וצריך לבדוק מה נקבע בהיתר הבניה.
לפעמים הגדר היא תנאי לתקפות היתר הבניה, והריסת הגדר מבטלת את היתר הבניה כולו.
לכן, זה לא רק מה הוחלט באסיפת הדיירים.
אם בתב"ע ובהיתר הבניה אין התייחסות מיוחדת, אין מנוס מכינוס אסיפת דיירים כללית, כדי להחליט מה עושים.
הגשת תביעה משפטית נגד אותו חבר ועד, תגרור אותו להשגת אישור רוב בעלי הדירות בדיעבד – להכשרת הריסתה של הגדר.
וצריך לבדוק מה נקבע בהיתר הבניה.
לפעמים הגדר היא תנאי לתקפות היתר הבניה, והריסת הגדר מבטלת את היתר הבניה כולו.
לכן, זה לא רק מה הוחלט באסיפת הדיירים.
אם בתב"ע ובהיתר הבניה אין התייחסות מיוחדת, אין מנוס מכינוס אסיפת דיירים כללית, כדי להחליט מה עושים.
הגשת תביעה משפטית נגד אותו חבר ועד, תגרור אותו להשגת אישור רוב בעלי הדירות בדיעבד – להכשרת הריסתה של הגדר.
13-04-2015 23:01:00
Cahill Cahill
זה בניין משנות ה-70
לפני הגדר הזו היה גדר פושטית ירוקה עם מעויינים בגובה מטר, כמו שעשו פעם.
13-04-2015 23:25:00
נחמיה פלוטקין
תתמקד בשתי השורות הראשונות בדברי דינה
1. לא חשוב מה בדיוק היה קודם אלא מה המעמד החוקי(!) של גדר זו; יש חובה או אין חובה לקיומה של הגדר.
2. היה ואין כל דרישה בהיתרים לגדר במקום זה, יש לכנס אסיפת דיירים כדי לדון ולהחליט(!) בעניין הגדר [להחזיר? לא להחזיר?].
3. רק אם אתם בטוחים לגמרי שיש לכם רוב בטוח באסיפת דיירים, תוכלו לגשת גם לתביעה נגדו בלי שהוא יהפוך עליכם את העניין.
