הועד עשה פעולה שלא נדונה באסיפת דיירים

יש לנו גדר שמפריד בין השדרה לבניין שלנו.
באסיפת דיירים הוחלט על שיפוץ כללי של הבניין והוגדר בדוק מה הולכים לבצע והגדר לא נכללה שם.
הועד החליט להוציא את הגדר על סמך עצמו.

מה ניתן לעשות בשביל לאלץ אותו להחזירה?

12-04-2015 14:59:00
זמי זילברמן
לגופו של עניין

הגדר היא בין הבניין לרחוב כלומר באחריות משותפת של הבניין ושל העירייה. אולי זו הסיבה שהוצאה מהשיפוץ.
יש לבדוק עם הועד מה קרה כאן ולמה השינוי.
אם אכן זו הסיבה- לא רואה כאן בעיה.
בכל מקרה מן הראוי שהועד יעדכן על לוח המודעות מה קורה.

12-04-2015 17:24:00
Cahill Cahill
הגדר נקנתה ע"י הדיירים בכסף רב

זה דייר חדש שנהייה בועד והחליט על דעת עצמו להוציא את הגדר בכדי שיהיה לו יותר קל לחנות את רכבו.

העירייה בכלל לא בעסק, כי הגדר היא על השטח של הבניין.

12-04-2015 19:02:00
דינה דיין
במקרה כזה דרושה בדיקה נוספת

צריך לבדוק בעירייה מה נקבע בתב"ע לעניין הגדר.
וצריך לבדוק מה נקבע בהיתר הבניה.
לפעמים הגדר היא תנאי לתקפות היתר הבניה, והריסת הגדר מבטלת את היתר הבניה כולו.
לכן, זה לא רק מה הוחלט באסיפת הדיירים.
אם בתב"ע ובהיתר הבניה אין התייחסות מיוחדת, אין מנוס מכינוס אסיפת דיירים כללית, כדי להחליט מה עושים.
הגשת תביעה משפטית נגד אותו חבר ועד, תגרור אותו להשגת אישור רוב בעלי הדירות בדיעבד – להכשרת הריסתה של הגדר.

13-04-2015 23:01:00
Cahill Cahill
זה בניין משנות ה-70

לפני הגדר הזו היה גדר פושטית ירוקה עם מעויינים בגובה מטר, כמו שעשו פעם.
13-04-2015 23:25:00
נחמיה פלוטקין
תתמקד בשתי השורות הראשונות בדברי דינה

1. לא חשוב מה בדיוק היה קודם אלא מה המעמד החוקי(!) של גדר זו; יש חובה או אין חובה לקיומה של הגדר.

2. היה ואין כל דרישה בהיתרים לגדר במקום זה, יש לכנס אסיפת דיירים כדי לדון ולהחליט(!) בעניין הגדר [להחזיר? לא להחזיר?].

3. רק אם אתם בטוחים לגמרי שיש לכם רוב בטוח באסיפת דיירים, תוכלו לגשת גם לתביעה נגדו בלי שהוא יהפוך עליכם את העניין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן