בבנין שבו אני גר רוצים להוסיף מרפסות.
לי אין שום עינין במרפסת ואני מרוצה במצב כמו שהוא כעת
שאלותיי:
1. באיזה רוב ניתן להעביר את ההחלטה?
2. האם הוספת מרפסת גם תגדיל את חשבון הארנונא?
3. איך ביכולתי למנוע את ההחלטה?
תודה רבה
לי אין שום עינין במרפסת ואני מרוצה במצב כמו שהוא כעת
שאלותיי:
1. באיזה רוב ניתן להעביר את ההחלטה?
2. האם הוספת מרפסת גם תגדיל את חשבון הארנונא?
3. איך ביכולתי למנוע את ההחלטה?
תודה רבה
18-05-2012 19:47:00
דני קריו
יש פה מספר ענינים
על מנת לאפשר לפלוני לבנות מרפסת,דרושה הסכמה של בעלי 75% מהדירות ש- 2/3 מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם.
על מנת לחייב דירה פלונית לבנות מרפסת,דרושה הסכמת כל בעליה(במילים אחרות,לא ניתן לחייב אותך לבנות מרפסת).
על מנת לחייב דירה פלונית לבנות מרפסת,דרושה הסכמת כל בעליה(במילים אחרות,לא ניתן לחייב אותך לבנות מרפסת).
בניית מרפסת דורשת ,כמובן,היתר בניה,ולכך תוכל להתנגד במסגרת הגשת הבקשות להיתרים,מסיבות תכנוניות(בהנחה שהמבקשים לבנות יעברו את הסף הקניני כמפורט לעיל).
לגבי תוספת ארנונה,עליך לבדוק האם מרפסות נחשבות אצלכם לחלק מ"שטח הדירה" על פי צו הארנונה של הרשות המקומית שלכם,ובאיזה יחס.
כמובן,ייתכן שתחויבו בהיטל השבחה.
