1. האם צריך 100 אחוז הסכמה כדי להוסיף מרפסת שמש שעלותה מעל 60 אלף שח?
אם לא אז איזה אחוז הסכמה צריך?
2. איזה אחוז הסכמה צריך כדי לצבוע את המעטפת החיצונית של הבנין?
תודה רבה
אם לא אז איזה אחוז הסכמה צריך?
2. איזה אחוז הסכמה צריך כדי לצבוע את המעטפת החיצונית של הבנין?
תודה רבה
08-10-2012 20:52:00
עפר שחל
ת
הסופת מרפסות הינה בגדר הרחבה ולכן דורשת 75% מבחינת דיני הבית המשותף.
מבחינת דיני התכנון והבניה יתכן וידרש לשם ביצוע התהליך ואישור וקבלת היתר בניה – הסכמה של כולם או לפחות כל בעלי הדירות בחזית או בעורף, היכן שמדובר. כי נדרשת אחידות בדרך כלל.
אעיר כי לא ניתן לחייב בעל דירה לבנות או להוסיף מרפסת אפילו כל היתר רוצים בכך.
מבחינת דיני התכנון והבניה יתכן וידרש לשם ביצוע התהליך ואישור וקבלת היתר בניה – הסכמה של כולם או לפחות כל בעלי הדירות בחזית או בעורף, היכן שמדובר. כי נדרשת אחידות בדרך כלל.
אעיר כי לא ניתן לחייב בעל דירה לבנות או להוסיף מרפסת אפילו כל היתר רוצים בכך.
צביעת מעטפת חיצונית דורשת לכאורה רוב רגיל באסיפת דיירים, זה נכנס תחת תחזוקה או שמירת הקיים.