שאלתי מה ניתן לעשות במידה והוא אכן יפריע / יעצור/ יהרוס /ימנע את הבנייה שכן בזמן הזה אנו כבר משפצים את כל האיזור ממנו יהיה יציאה למרפסת ולכן לא נגור בבית וסיפור שכזה יקשה על פעילות הקבלנים עמידה בזמנים וכ..
מי יכול לעזור מתוך הנחה שהערייה אף פעם לא עוזרת ומשום מה לא איכפת לה בכלל מכלום ? המשטרה הרי לא מגיעה אם לא מדובר ברצח , ולכן נשארנו די לבד לא ?
תודה
אנו גרים בירושלים.
אתם צריכים לפעול עפ"י ההיתר וללכת לביצוע כאילו כל העולם מחכה למרפסת החדשה שלכם. לקבוע עובדות.
אם השכן יממש איומו אתם תעבירו לו מסר, למשל דרךמכתב מעו"ד, שהיה וימשיך הוא יתבע על ידכם בגין כל הנזק הכבד שיגרום עיכובו ומעשיו. אתם תתבעו גם בגין ההשתלטות שלו על שטח פרטי. אתם תתלוננו במשטרה שכן הוא מונע צו שיפוטי והליך שניתן לכם כדת וכדין.
זה לא יהיה קל אבל זה אפשרי מאוד.
הוספת מרפסת נעשית על הקיר החיצוני שהינו רכוש משותף, כך גם חלל האוויר שמעל הגינה שמנוצל למרפסת הינו רכוש משותף. האם היתר בניה גובר על אי-הסכמת בעלי הדירות לשימוש ברכוש המשותף – רק מכיוון שהם ידעו ולא הצליחו למנוע את הוצאת היתר הבניה ?
האם לדעתך היתר הבניה – ככזה – גובר על זכויות הקניין של בעלי הדירות ברכוש המשותף?
אני הבנתי את השאלה באופן שבו בתוך הבית העניין נפתר, היה מתנגד אחד בלבד להרחבה, השכן מלמטה, ובהליך התכנוני התנגדותו נדחתה.
במישור העקרוני: הליך של הרחבה עובר באמת שני מסלולים נפרדים: האחד בתוך הבית פנימה – השגת הרוב הנדרש;
השני השגת היתר בניה מהרשות – גם בהליך מעין זה יש SAY למתנגדים.
לא אחת כאשר מנסה דייר לדלג על המסלול הפנימי אשר בבית המשותף, דורשת ממנו הועדה להביא אישור להסכמת הדיירים, גם אם אין התנגדות יזומה.
