באסיפת הדיירים אושר הקבלן ועלות הפרויקט
ועד הבית דורש תשלום ראשון של 20000 ש"ח אלא שחלק מהדיירים ביקש לראות קודם את החוזה ולבדוק אצל עו"ד אך ועד הבית דורש קודם תשלום ואח"כ במעמד הקבלן אפשר לקרוא ומיד לחתום
1. האם זה חוקי
2. במידה ויהיו רוב דיירים שישלמו הדבר יכריח את שאר הדיירים שרוצים להשתתף בפרויקט להשתתף מבלי לקרוא את החוזה
3. היות ומדובר בעלות שונה לכל דייר האם החוזה מול הקבלן חייב להיות מול כל דייר באופן אישי או שאפשר חוזה אחד ובעלי הדירות חותמים בראשי תיבות, אין ערבות בין הדיירים
ועד הבית דורש תשלום ראשון של 20000 ש"ח אלא שחלק מהדיירים ביקש לראות קודם את החוזה ולבדוק אצל עו"ד אך ועד הבית דורש קודם תשלום ואח"כ במעמד הקבלן אפשר לקרוא ומיד לחתום
1. האם זה חוקי
2. במידה ויהיו רוב דיירים שישלמו הדבר יכריח את שאר הדיירים שרוצים להשתתף בפרויקט להשתתף מבלי לקרוא את החוזה
3. היות ומדובר בעלות שונה לכל דייר האם החוזה מול הקבלן חייב להיות מול כל דייר באופן אישי או שאפשר חוזה אחד ובעלי הדירות חותמים בראשי תיבות, אין ערבות בין הדיירים
13-08-2012 10:38:00
מיכה בר
האם מישהו יכול לעזור |e@|
13-08-2012 17:03:00
עפר שחל
ת
הוספת מרפסות דורשת 75% הסכמה.
לא ניתן להכריח דייר שאינו רוצה בכך לבנות מרפסת אפילו אם יש רוב לפרוייקט.
קבלן בדרך כלל לא מסתפק בחתימה רק מול ועד. בכלל – עניין זה חורג מתפקידו הרגיל של הועד.
גם לוועד לא הייתי ממליץ לחתום במקום הדיירים
לא ניתן להכריח דייר שאינו רוצה בכך לבנות מרפסת אפילו אם יש רוב לפרוייקט.
קבלן בדרך כלל לא מסתפק בחתימה רק מול ועד. בכלל – עניין זה חורג מתפקידו הרגיל של הועד.
גם לוועד לא הייתי ממליץ לחתום במקום הדיירים
13-08-2012 17:21:00
מיכה בר
אולי לא הסברתי את עצמי נכון
יש לנו היתר בניה (עוד לא הוצאנו אותו)
השאלה: הצוות מבקש להחתים על חוזה אחד בראשי תיבות
מה ההבדל ברמת הסיכון, אם יש, בין חוזה כנ"ל לבין חוזה אישי בין הקבלן לכל דייר?
האם החוזה הנ"ל יוצר מצב של ערבות הדדית?
ראוי לציין שהעלות שונה לכל דייר בגלל השיפוץ.
תודה
השאלה: הצוות מבקש להחתים על חוזה אחד בראשי תיבות
מה ההבדל ברמת הסיכון, אם יש, בין חוזה כנ"ל לבין חוזה אישי בין הקבלן לכל דייר?
האם החוזה הנ"ל יוצר מצב של ערבות הדדית?
ראוי לציין שהעלות שונה לכל דייר בגלל השיפוץ.
תודה