האם עיריה רשאית לתת הקלות בעת הגשת בקשה למתן היתר להוספת מרפסות בבניין משותף ולקבוע כי לצורך מתן ההיתר דרושה הסכמה של 50% מדיירי הבנין ולא 75% כפי שנקבע בחוק בתים משותפים לענין ביצוע הרחבות.
25-12-2012 16:10:00
עפר שחל
כן – אבל
כן, אבל.
הסבר: העירייה וליתר דיוק הועדה המקומית רשאית לדרוש לצורך קבלת היתר הבניה חתימות או הסכמה בשיעור כזה או אחר. אבל – וזה האבל – הועדה המקומית אינה פועלת מכוח חוק המקרקעין אלא מכוח דיני התכנון והבניה והמדיניות העירונית של מהנדס העיר וכו´ לגבי תחומים ונושאים שונים ברחבי העיר.
מתן היתר בניה אינו מקנה זכות קניינית לבנות. כלומר ההיתר רק אומר שיש רשות לבנות את הבניה המבוקשת. אבל כדי לבנות בפועל ולממש את ההיתר לעיתים צריך לעבור עוד משוכות כמו למשל הסכמה כפי הקבוע בחוק המקרקעין. בענין הרחבה נדרש 75%.
הסבר: העירייה וליתר דיוק הועדה המקומית רשאית לדרוש לצורך קבלת היתר הבניה חתימות או הסכמה בשיעור כזה או אחר. אבל – וזה האבל – הועדה המקומית אינה פועלת מכוח חוק המקרקעין אלא מכוח דיני התכנון והבניה והמדיניות העירונית של מהנדס העיר וכו´ לגבי תחומים ונושאים שונים ברחבי העיר.
מתן היתר בניה אינו מקנה זכות קניינית לבנות. כלומר ההיתר רק אומר שיש רשות לבנות את הבניה המבוקשת. אבל כדי לבנות בפועל ולממש את ההיתר לעיתים צריך לעבור עוד משוכות כמו למשל הסכמה כפי הקבוע בחוק המקרקעין. בענין הרחבה נדרש 75%.