בוקר טוב, מה החוק בתים משותפים אומר לגבי הוספת חניה בשטח המשותף , חלק מדיירי הבנין רוצים לעשות חניה הם טוענים זמנית רק הוספת חצץ בשטח המשותף ,ראשית מהן ההשלכות לגבי אקט כזה (הכוונה משפטיות) האם לא יכולים בעתיד לספח להם את השטחים? לא כל הדיירים מעונינים, אני מתנגדת שיעשו חלק מהחניות בחזית משום שאני גרה בקומה ראשונה שנושקת לחזית חלוני וחדרי פונים ממש לאותו מקום ובמרחק קצר מאוד.
כיצד אוכל להתגונן בעתיד מפני טענה לחזקה? ומהם הסעיפים עליהם אשים דגש במקרה שיעשו מסמך כתוב? האם טענתי צודקת בדבר הסמיכות הרבה לדירתי? ומה קורה במידה ואהיה במיעוט?
תודה ויום מקסים
כיצד אוכל להתגונן בעתיד מפני טענה לחזקה? ומהם הסעיפים עליהם אשים דגש במקרה שיעשו מסמך כתוב? האם טענתי צודקת בדבר הסמיכות הרבה לדירתי? ומה קורה במידה ואהיה במיעוט?
תודה ויום מקסים
31-01-2007 19:25:00
עפר שחל
הוספת חניה
מאחר ובערים הגדולות קיימת מצוקת חניה, ומאחר וכיום רבים מאוד מחזיקים יותר מרכב אחד, נפוצים מאוד הנסיונות להגדיל את מספר מקומות החניה הקיימים בתוך שטח הבית המשותף.
המפקחים ובתי המשפט מעודדים כיוון זה ונוטים להקל.
לגבי השטח המשותף:
כאשר יש שטח "מת" ובלתי מנוצל, בסמוך ובצמוד לשיטחי החניה, הדבר מזמין ישור והתאמה לחניה או חניות נוספות וניתן לכאורה לראות זאת כשימוש רגיל וסביר ברכוש משותף.
החניה או החניות החדשות אינן שייכות לאיש אלא כל הקודם זוכה. כאמור המפקחים בד"כ רואים זאת בעין יחסית אוהדת.
31-01-2007 20:51:00
דובונת ד.
תודה לעו´ד המכובד
