שלום (כבר שאלתי את השאלה לפני כשבוע אבל התשובות שקיבלתי מחברי הפורום היו לא ברורות).
בבניין שלנו יש צד של שלושה חדרים (עורף שקט) וצד של ארבעה (חזית לכביש).
בחוזה מול הקבלן נכתב כי בצד של השלושה תתכן אפשרות להרחבה לארבעה חדרים.
עכשיו מתכננים להרחיב בצד של 3 החדרים. מדובר בהרחבה של חדר + שרותים ומקלחת.
האם מגיע לדיירים שלא מרחבים פיצוי (ירידת ערך הדירה שלי, אני בצד של ה – 4 חדרים)?
האם אני שקניתי יד שניה מחוייב גם לחוזה מול הקבלן?
בבניין שלנו יש צד של שלושה חדרים (עורף שקט) וצד של ארבעה (חזית לכביש).
בחוזה מול הקבלן נכתב כי בצד של השלושה תתכן אפשרות להרחבה לארבעה חדרים.
עכשיו מתכננים להרחיב בצד של 3 החדרים. מדובר בהרחבה של חדר + שרותים ומקלחת.
האם מגיע לדיירים שלא מרחבים פיצוי (ירידת ערך הדירה שלי, אני בצד של ה – 4 חדרים)?
האם אני שקניתי יד שניה מחוייב גם לחוזה מול הקבלן?
07-10-2005 18:46:00
ע ת
לא נענית כי השאלה לא ברורה וחסרים הרבה פרטים
לא ברור מה זה "תתכן אפשרות"- האם מדובר על הסכמה מראש, או רק על אפשרות מעשית ותו לא.
לא ברור אם גם רוכשי הדירות של ה-4 חדרים חתמו על זה.
לא ברור אם יש בכלל זכויות בניה. אם יש יכול להיות שמי שמרחיב חייב לשלם תשלומי איזון למי שלא מרחיב
לא ברור אם יש היתר.
לא ברור למה ואיך ערך הדירה שלך יורד.
אם היתה הסכמה מראש, לא ברור אם היא נרשמה גם בתקנון מוסכם או לא. אם היא נרשמה רק בחוזה הרכישה היא לא יוצרת חיוב בין הדיירים לבין עצמם אלא רק בין כל דייר לקבלן, והיא לא מחייבת את מי שקונה דירה מיד שניה.
אבל אם הקבלן איכלס את כל הדירות אין לו כבר שום זכות בבניין ולכן החוזים מולו לא מחייבים את הדייר.
לא ברור אם גם רוכשי הדירות של ה-4 חדרים חתמו על זה.
לא ברור אם יש בכלל זכויות בניה. אם יש יכול להיות שמי שמרחיב חייב לשלם תשלומי איזון למי שלא מרחיב
לא ברור אם יש היתר.
לא ברור למה ואיך ערך הדירה שלך יורד.
אם היתה הסכמה מראש, לא ברור אם היא נרשמה גם בתקנון מוסכם או לא. אם היא נרשמה רק בחוזה הרכישה היא לא יוצרת חיוב בין הדיירים לבין עצמם אלא רק בין כל דייר לקבלן, והיא לא מחייבת את מי שקונה דירה מיד שניה.
אבל אם הקבלן איכלס את כל הדירות אין לו כבר שום זכות בבניין ולכן החוזים מולו לא מחייבים את הדייר.
