בבעלותי מספר דירות בקומה 10 של בנין משותף בירושלים ברחוב יפו.
שנים ארוכות שילמתי לועד 180$ (!) לכל דירה.
בשנה האחרונה החלטתי שזהו סכום מופקע.
אין אצלינו חימום וקירור מרכזיים, אין חניה חינם, אין כבלים בבנין הכלולים במחיר, אין שוער,הנקיון מתחת לכל ביקורת וכו.
אפילו היה הניהול תקין האם לדעתך 180 דולר לדירת 80 מ"ר היא סבירה?
זהו סתם בנין אפור בירושלים, שלמעשה משמש כמלון דירות.
בקומות התחתונות מחייבים ועד בית כ-120$ לדירה(60 מ"ר)
לדעתי הכספים שגובים מבעלי הדירות משמש את חברה הניהול לניהול מלון הדירות . (אין לבנין כלל אישור לבית מלון).
לאחרונה עקב אי תשלום מלא שלי לועד בית – הפסיקה חברת הניהול את הגעת המעלית לקומה 10, אין פינוי אשפה מקומה 10 ואין שרותי נקיון בקומה זה. (שילמתי רק חלק מהסכום כ-100 ש"ח בחודש לחברת הניהול).
שאלתי אליך כמומחה – מה עלי לעשות? והאם חברת הניהול יכולה לעשות לי את כל הסנקציות הנ"ל?
ואיך קובעים מהו הסכום הסביר לדירה?
בתודה מראש
יש להניח שגם יתר הדיירים אינם נהנים לשלם סכום מופרז.
אם האסיפה השנתית קרובה חכה ותעלה זאת באסיפה. או שתחליפו חב´ ניהול או שתנהלו בעצמכם.
אם אין אסיפה באופק תוכל לרתום את הועד לעניין, לעיין בחוזה עם החברה, או לגייס רוב לזימון אסיפה שלא מן המניין.
