בבניין שלנו 8 דירות.
בהודעה על אסיפת דיירים הודיע אחד השכנים כי אין לו עניין בישיבה וכי לא יגיע.
מהו מספר הנוכחים, אם כך, הנדרש להופיע על מנת להתחיל בדיון?
תודה!
22-10-2013 22:38:00
גיל ק
מינימום נוכחות של 2/3 מבעלי ! הדירות בבית המשותף
22-10-2013 22:57:00
עפר שחל
ת
נוכחות של מחצית מבעלי הדירות מספקת. מי שלא מגיע יכול לתת יפוי כוח. כמו כן ניתן בזימון לאסיפה לקבוע שאם לא יהיה מנין חוקי כלומר מחצית אזי חצי שעה אח"כ תתקיים אסיפה נדחית ואז כל נוכחות היא מספקת גם מיעוט
22-10-2013 23:51:00
shira segev
תודה רבה!
23-10-2013 19:30:00
נחמיה פלוטקין
שיעור השתתפות באסיפה
שלום
רק כדי להיות בטוח, אבקש לשים לב שהתשובה שקיבלת מגיל אינה נכונה. אין לה כל בסיס בחוק.
ראי את תשובת עו"ד שחל בפורום.
25-10-2013 18:16:00
גיל ק
אני מתנצל על טעותי המקצועית !
חשבתי שאני מעודכן בידיעת חוקיות הנושא.
ואגב, בבית משותף שמכיל רק 12 דירות: מהי הנוכחות "הראשונית" המחייבת לקיום האסיפה והקבילה חוקית: מחצית או 2/3 מבעלי הדירות?
25-10-2013 19:29:00
דני קריו
תמיד מחצית ללא קשר למספר הדירות
29-10-2013 21:39:00
גיל ק
אז, אנא מכם, משתתפי הפורום המשפטניים והמכובדים
29-10-2013 21:41:00
גיל ק
אז, אנא מכם, משתתפי הפורום המשפטניים וכל המכובדים:
מה ההבדל בין השתתפות 2/3 של בעלי הדירות לבין מחצית בעלי הדירות – בקבלת החלטות כלשהן באסיפה הכללית?
– מפני שאני עד עתה, זכרתי וידעתי שדרושים 2/3 – אז, מה השתנה בעצם?
30-10-2013 23:17:00
דני קריו
החלטות רגילות
שמתקבלות באסיפה השנתית,מתקבלות על ידי רוב הנוכחים באסיפה.המנין ה"ראשוני" הוא מחצית בעלי הדירות ומעלה.במקרה כזה,על ידי הודעה מוקדמת,ניתן לקיים באותו היום אסיפה במנין נמוך אף מזה,אם לא הגיעו מחצית בעלי הדירות ו/או לא מסרו ייפוי כח מתאים.
זה לא ענין ל"זיכרון", אלא זה משהו שכתוב במפורש בתקנון המצוי.
יחד עם זאת,ישנן החלטות הדורשות רוב מיוחס(למשל,מינוי מתחזק לראשונה,הדורש רוב של 2/3).במקרה כזה,ממילא אין מדובר על רוב הנוכחים באסיפה אלא על רוב מבין כלל בעלי הדירות.
