ברצוני לדעת:
1 . מה אומר החוק במידה ובבניין קומות 34 דיירים,שאני הוועד
גרה משפחה דתייה אחת בקומה חמישית(מתןך 8 קומות), והם נוהגים לפני כניסת שבת להדליק באופן רציף את האור בכל ה- 8 קומות בבבניין מארון החשמל וכן את האור בקומה שלהם עד מוצ"ש. וכולם למעשה משלמים על הצריכה הזו?
2. בהמשך לשאלה הנ"ל בתקופה האחרונה הפחת של האור חדר מדרגות החל לקפוץ בשבת כשמשאירים את האור דולק מיום שישי מלפני כניסת השבת ועד מוצ"ש ואז נוצר חושך במדרגות.
וכעת המשפחה הדתייה דורשת ממני שאני יזמין חשמלאי שיבדוק, ואם יש צורך לתקן. וזאת מקופת הוועד.
מה אני אמור לעשות?
תודה מראש.
"59ח. (א) בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר הפעלה אוטומטית של תאורה בלא חילול שבת (בסעיף זה – המנגנון) ברכוש המשותף והוא יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(1) נמסרה על כך הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית המשותף ובאין נציגות לבית, תימסר הודעה כאמור לכל דירה בבית המשותף;
(2) ניתנה התחייבות מצד בעל הדירה להשיב את המצב לקדמותו ולשאת בהוצאות הכרוכות בכך אם לא יהיה עוד צורך במנגנון;
(3) אין בהפעלת המנגנון משום פגיעה או מטרד בבעל דירה אחרת."
מדובר כאן על היתר חד צדדי אחד שיש לו:
להתקין מנגנון הפעלה אוטומטי שזה שעון שבת המדליק את התאורה בשעות מסויימות התואמות על פי רוב את החזרה מבית הכנסת.
ובסייגים הבאים:
1. ההתקנה על חשבונו.
2. חשבון החשמל של ההפעלה על חשבונו (אם כי מדובר במשהו די זניח בהוצאות של בניין כמו שלכם ומזה לא הייתי עושה עסק).
3. הוא צריך להודיע על כך מראש לועד
4. ולהתחייב להסיר את המנגנון לכשיעזוב.
5. המגנון צריך להיות כזה שלא ימנע מאחרים להשתמש בתאורה, כלומר, שכאשר שעון השבת "מכבה" את התאורה בחדר המדרגות, עדיין ניתן יהיה להדליק אותה בדרך הרגילה.
אין לו כל היתר להשאיר את האור דולק כל השבת.
ההתחייבות לשאת בהוצאות החזרת המצב לקדמותו משמעה לתת ערובה כספית לועד הבית.
