הדיירת מסרבת לשלם

באספת דיירים החלתנו ברוב קולות שכל הדיירים ישלמו אותו סכום. אחת הדיירות מסרבת לשלם כי טוענת שזה לא הוגן. אנו מוכנים לאספה נוספת כדי לעבור על זה שוב, אבל בינתים החוב שלה גדל.

מה עושים?

04-01-2005 16:26:00
עפר שחל
תשובה

קודם כל היא חייבת לשלם ומחלוקת אינה פטור מתשלום.
שנית – כל החלטה שתתקבל כדין תחייב גם את מי שמתנגד. זו הגינות.

ואחרון – יש לי הרגשה שאתם לא פועלים נכון.
כיצד אתם משלמים כיום דמי ועד?
האם חל עליכם התקנון המצוי?

אם אתם מבקשים לשנות שיטה קיימת שקבועה בתקנון עליכם לשנות את התקנון. כדי לשנות את התקנון לא תמיד די ברוב באסיפה – נדרש רוב של בעלי הדירות שמחזיקים בלפחות שני שליש מהרכוש המשותף.

אני מציע שהועד יתרענן היטב בתקנון ובחוק לפני האסיפה.

04-01-2005 17:39:00
אלינה תאודור
הסבר

אין לבניין תקנון מיוחד, אבל ההחלתה לשלם שווה התקבלה עוד לפנינו, כנראה ע"י הועד הקודם. מאז שהוטל עלינו להיות הועד החדש (מיד שעברנו לגור בבניין) לא עלתה שאילה של תשלום לפי השטח, אלא לפי כמות גופי חימום. בשלושת הדירות התחתונות יש 1-2 גופי חימום יותר מהשאר. בשנה שעברה אותה דיירת עשתה חשבון והציע ששלושת הדירות צריחות לשלם 60 שקל יותר לחודש. ההחלתה התקבלה בלי הסכמתינו והצתרחנו לשלם זאת במשך כמה חודשים. באספה הבאה עוד פעם העלנו את שאילת ה תשלום ואז החלתנו לחזור לשיטה הקודמת. מאז היא משלמת רק החלק שהיא חושבת להוגן (היא גרה בדירות עליונות והתשלום שלה לא עמור להשתנות בכל מקרה).
עוד שאילה – האם צריך לכתוב את התקנון?

תודה רבה על התגובה

04-01-2005 17:57:00
עפר שחל
תשובה

תודה על ההבהרה החשובה ואני חוזר ואומר, שכדי לשנות את שיטח החישוב מהשיטה שחלה עליכם לפי התקנון המצוי ("שטח דירה") לשיטה אחרת, נדרש הליך של שינוי תקנון ולא די בהחלטה באסיפה ברוב רגיל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן