באספת דיירים החלתנו ברוב קולות שכל הדיירים ישלמו אותו סכום. אחת הדיירות מסרבת לשלם כי טוענת שזה לא הוגן. אנו מוכנים לאספה נוספת כדי לעבור על זה שוב, אבל בינתים החוב שלה גדל.
מה עושים?
04-01-2005 16:26:00
עפר שחל
תשובה
קודם כל היא חייבת לשלם ומחלוקת אינה פטור מתשלום.
שנית – כל החלטה שתתקבל כדין תחייב גם את מי שמתנגד. זו הגינות.
שנית – כל החלטה שתתקבל כדין תחייב גם את מי שמתנגד. זו הגינות.
ואחרון – יש לי הרגשה שאתם לא פועלים נכון.
כיצד אתם משלמים כיום דמי ועד?
האם חל עליכם התקנון המצוי?
אם אתם מבקשים לשנות שיטה קיימת שקבועה בתקנון עליכם לשנות את התקנון. כדי לשנות את התקנון לא תמיד די ברוב באסיפה – נדרש רוב של בעלי הדירות שמחזיקים בלפחות שני שליש מהרכוש המשותף.
אני מציע שהועד יתרענן היטב בתקנון ובחוק לפני האסיפה.
04-01-2005 17:39:00
אלינה תאודור
הסבר
אין לבניין תקנון מיוחד, אבל ההחלתה לשלם שווה התקבלה עוד לפנינו, כנראה ע"י הועד הקודם. מאז שהוטל עלינו להיות הועד החדש (מיד שעברנו לגור בבניין) לא עלתה שאילה של תשלום לפי השטח, אלא לפי כמות גופי חימום. בשלושת הדירות התחתונות יש 1-2 גופי חימום יותר מהשאר. בשנה שעברה אותה דיירת עשתה חשבון והציע ששלושת הדירות צריחות לשלם 60 שקל יותר לחודש. ההחלתה התקבלה בלי הסכמתינו והצתרחנו לשלם זאת במשך כמה חודשים. באספה הבאה עוד פעם העלנו את שאילת ה תשלום ואז החלתנו לחזור לשיטה הקודמת. מאז היא משלמת רק החלק שהיא חושבת להוגן (היא גרה בדירות עליונות והתשלום שלה לא עמור להשתנות בכל מקרה).
עוד שאילה – האם צריך לכתוב את התקנון?
עוד שאילה – האם צריך לכתוב את התקנון?
תודה רבה על התגובה
04-01-2005 17:57:00
עפר שחל
תשובה
תודה על ההבהרה החשובה ואני חוזר ואומר, שכדי לשנות את שיטח החישוב מהשיטה שחלה עליכם לפי התקנון המצוי ("שטח דירה") לשיטה אחרת, נדרש הליך של שינוי תקנון ולא די בהחלטה באסיפה ברוב רגיל.