לפני 3 שבועות הדחנו את וועד הבית מהבניין כמובן שחתמנו על פרוטוקול ודיירי הבניין חתמו שהם רוצים להדיח אותו.
יידענו אותו בכתב על זה שהוא מודח כי הוא לא רצה להשתתף באסיפה.
כרגע הוא לא מוכן להעביר לנו את החתימות בבנק ולא את כל הגבייה שעשה.
מה ניתן לעשות ?
לא הדחתם את הוועד המכהן מהבניין(!) אלא מהתפקיד.
אני גם מקווה שהדברים נעשו על פי הנוהל הנכון כלומר, פנייה לוועד לכינוס האסיפה בצירוף חתימה של שליש ומבעלי הדירות וכו´ הצבעה ובאסיפה לקבל רוב לבחירת הוועד החדש וכו´.
השלב הבא הוא לכפות עליו להעביר לכם את כל המסמכים כנדרש.
לשם כך כיתבו לו שוב פעם מכתב ושילחו בדואר רשום+אישור מסירה. במכתב תפרטו שמאחר ונבחר וועד חדש, הרי שעליו להעביר לבעלי התפקיד החדשים את כל המסמכים וכן לעשות העברה מסודרת של ניהול חשבון הבנק של הוועד.
תציינו שם גם שהמסמכים והחשבון אינם רכושו הפרטי אלא רכוש משותף.
בסיום המכתב תציינו שבמידה ודרישותיכם לא יענו תוך שבוע מיום קבלת המכתב, תפנו למפקח על המקרקעין בבקשה להסדיר את כל העניין וזה כבר יעלה לו גם כסף כי תדרשו לקבל החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
תקוו שהמכתב הזה יעשה את שלו ואם לא – תתבעו אותו כאמור במכתב.
לא לחכות עם זה אפילו לא רגע כי המתנה כזו נתפסת בצד השני כחולשה הגוררת התנהלות עבריינית [מהנסיון…].
מהרגע אתם שומרים כל מסמך וכל מכתב שאתם מוציאים או מקבלים וכמובן את כל אישורי המסירה.
ממילא ועד הבית הקודם חדל לשמש עוד בתור ועד בית.
לכן, לא מובנת ההודעה בכתב שהוועד הקודם "הודח".
הוועד הקודם צודק בכך שאינו מוכן להעביר את החתימות בחשבון הבנק של ועד הבית – כי לא קיימת פעולה כזו שוועד קודם מעביר לוועד חדש את זכות החתימה.
מי שממנה מורשיי חתימה חדשים בחשבון הבנק זו האסיפה הכללית, באמצעות מסמך שדוגמא שלו בקישור הזה:
ואין זה משנה כלל ועיקר אם הוועד הקודם רצה או לא רצה להשתתף באסיפה הכללית.
לגבי קבלת מסמכיי ועד הבית, הרי שכל בעל דירה רשאי לפנות ולבקש רשות לעיין ולצלם את מסמכיי ועד הבית, וגם רשאי היה לעשות כן בעבר. זה שלא דאגתם בעבר לקבל עותק מהמסמכים – זה מחדל שלכם.
תיאורטית ניתן לתבוע את קבלת המסמכים בפני המפקח, אם הסירוב ימשך, אבל קיימת אפשרות שוועד הבית הקודם יטען שאין בידו שום מסמך.
