הגשת ערעור

מבקש מידע והדרכה. ממי שהגיש, בעבר, ערעור על החלטת המפקחת על רישום המקרקעין, לא למנות נציגות לבניין, עפ"י סעיף 71 לחוק המקרקעין. זאת לאחר שהובאו לידעתה כי אין נציגות לבניין ואין כל כוונה של בעלי הדירות למנות נציגות. בתודה.
01-08-2005 20:18:00
עפר שחל
תשובה

מה שקובע החוק בעניין הוא שכל צד לסכסוך הרואה עצמו נפגע על-ידי החלטת המפקח רשאי, תוך תקופה שנקבעה בתקנות, לערער עליה לפני בית-המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא הבית המשותף.
(ב) הגשת הערעור אינה מעכבת את ביצוע ההחלטה אלא אם ציווה על כך המפקח או בית-המשפט שלפניו הוגש הערעור.

(ג) בערעור על החלטת המפקח לפי סעיף 72(ב) ידון בית-המשפט המחוזי בשלושה שופטים.

(ד) פסק-הדין של בית-המשפט בערעור לפי סעיף-קטן (א) ניתן לערעור ברשות כאמור בסעיף 19(ב) לחוק בית-המשפט תשי"ז-1957.

01-08-2005 23:29:00
משה גייזלר
שאלה

כדאי להגיש ערעור בפני בית המשפט המחוזי. האם אני זקוק לעו"ד?
02-08-2005 16:38:00
עפר שחל
תשובה

שאלת הכדאיות צריכה להיבחן ע"י עו"ד שעוסק בתחום.
ואכן ערעור כזה מומלץ להגיש באמצעות עו"ד. זו אינה חובה אלא המלצה בלבד.
02-08-2005 18:03:00
שלמה כהן
סעיף 19(ב)

שלום רב עו"ד שחל

האם סעיף 19(ב) לחוק בתי המשפט מציב תנאים להגשת הערעור ?

אחדד את השאלה, האם ניתן להגיש ערעור, נניח כי "השופט לא אוהב אותי כי הרגזתי אותו" ? או שצריכות להיות סיבות ענייניות (למרות שאני חושב שהסיבה שתארתי עניינית למדי) כמו גילוי ראיות חדשות או משהו כזה.

נזכור את פרשת "תינוק המריבה", שבה העליון הפך על פיהן פסיקות של שתי ערכאות מכובדות למדי, השלום והמחוזי.

בתודה ובכבוד רב
שלמה

02-08-2005 20:11:00
עפר שחל
ערעור על קצה הכפית

ראשית איני יודע על איזה סעיף אתה מסתמך, זה לא בחוק בתי המשפט.

מכל מקום החוק או התקנות אינן מגבילות את הנושאים או ההנמקות שניתן להגיש בעטיין ערעור. בדיוק כפי שניתן להגיש תביעת סרק ניתן גם להגיש ערעור סרק. לשון אחר: בהגשת תביעת סרק אין פגם פרוצדורלי – לכן ניסוח השאלה אם אפשר להגיש ערעור בטענה כזו או אחרת – בוודאי שזה אפשרי והנייר סובל הכל.

הפסיקה קבעה הלכות רבות בעניין הראוי והמתאים להתערבות ערכאת ערעור.
ערעור אינו הליך זהה להליך הראשון ואין כאן כפל, בבחינת ניסינו פעם אחת ונכשלנו, הבה ננסה בשנית.

ערעור הוא הליך שונה מהותית מהליך המקור.
אם לתמצת – ואולי ארחיב בנושא במסגרת מאמר (העלית לי רעיון) – ערעור אמור לבחון שגיאות משפטיות ופחות לשקול את מהימנות ומשקל הראיות. כאשר שופט קמא (כלומר שופט הערכאה הראשונה) קובע כי הוא מאמין לעד מסויים, מאוד נדיר שערעור יתערב בכך.

כעת לגבי השופט – השאלה אינה אם הוא אהב אותך או לא. הניסוח הוא ענייני: השופט לטענתך טעה בכך ובכך.

ואכן לא פעם הופכת ערכאת הערעור את ההחלטת בית המשפט קמא.

04-08-2005 15:40:00
שלמה כהן
שאלה קטנה נוספת, אם אפשר …

תודה לעו"ד שחל על תשובתו העניינית והמפורטת.
ברשותך, עוד שאלה קטנה:
האם ניתן לערער על גובה פיצויי נזיקין שקבע שופט ?
לפעמים אני קורא בפסקי דין גובה פיצויי נזיקין מגוחכים, וממש לא הגיוניים.

כמו כן, מה הכוונה "קמא" ? האם זה שם של שופט (נדמה לי שהיה שופט בשם כזה) או שזה כינוי או מושג משפטי?

בתודה ובכבוד רב
שלמה

04-08-2005 18:08:00
עפר שחל
תשובה

אכן היה פעם שופט בשם עזרא קמא – שופט מעולה – שיצא לגמלאות אבל המונח שופט קמא אינו מתייחס אליו אלא אל כל שופט של הערכאה הראשונה, עליה מערערים.
המונח הוא ארמי – קמא = ראשון.

לעיתים השופט הראשון הוא שופט שלום, כאשר התביעה או ההליך נכנסים בגדר סמכותו של בימ"ש השלום. אז בד"כ יש ערעור בזכות לביהמ"ש המחוזי תוך 45 יום. לאחר מכן יש רק ערעור ברשות (כלומר צריך לבקש ולקבל רשות) לביהמ"ש העליון – ערעור בזכות יש רק פעם אחת.
לעיתים השופט הראשון הוא שופט בימ"ש מחוזי – כאשר מדובר בתביעה נכבדה – ואז זכות הערעור היא לבית המשפט העליון.

כמובן שניתן לערער על גובה פיצוי הנזיקין. ערעור כזה הוא שכיח והטענה היא שבימ"ש קמא טעה משום שלמשל לא לקח בחשבון טענה כזו או אחרת של התובע או שגה בהפעלת סעיף כלשהו וכד´.

04-08-2005 19:06:00
נאוה גנור
עו"ד שחל, אני מצטרפת לתודה של שלמה, ומבקשת לשאול..

עו"ד שחל,
האם ערעור על פסק דין בתביעה קטנה הוא "זכות" או טעון בקשת "רשות"?
תודה
04-08-2005 19:23:00
עפר שחל
בימ"ש לתביעות קטנות=ממלכת החריגים

שאלה יפה. בית המשפט לתביעות קטנות הוא "מלך החריגים". אחד החריגים הוא בעניין ערעור. אין עליו ערעור בזכות אלא ברשות בלבד! המחוקק רצה שזה יהיה הליך סופי וממילא זהו הליך עובדתי בעיקרו ופחות משפטי. הניסוח הוא זה:

פסק דין של בית משפט לתביעות קטנות ניתן לערעור לפני בית משפט מחוזי אם ניתנה רשות לכך מאת שופט של בית המשפט המחוזי; בית המשפט המחוזי ידון בערעור בשופט אחד.

חריגים מעניינים נוספים: בבית משפט לתביעות קטנות אין יצוג ע"י עו"ד, תביעה אינה יכול להיות מוגשת ע"י חברה בע"מ ועוד.

04-08-2005 20:17:00
נאוה גנור
תודה לעו"ד שחל ותגובה

עו"ד שחל,
מניסיוני שלי, אילו ידע המחוקק איזה עיוותים יש בביה"ד לתביעות קטנות, הוא לא היה מעז אפילו לחשוב על חקיקה טיפשית כזאת, שרואה בבי"ד זה הליך סופי, שאינה מאפשרת ייצוג ע"י עו"ד ושדורשת לבקש רשות לערער על החלטה של שופט/ת שפועל בניגוד לכל החוקים הקיימים.
במקרה שלי הצלחתי לקבל רשות ערעור, ואני מקווה גם לזכות בו. אבל מה יעשו אנשים רבים וטובים אחרים שמסיבות שונות אינם זוכים בכך?
עו"ד שחל, אני מרשה לך להעביר בשמי את דעתי זו על המחוקקים היקרים שלנו, שכרגע הם מאוד "מסכנים", כי הם לא יודעים מה בדיוק הם יעשו עם תוספת של עוד 2,000-3,000 ש"ח לשכרם. ואתה גם יכול לומר להם בשמי שיתקנו את החוק המפלה הזה במהירות ובזריזות, כי אזרחים רבים במדינה הזאת אינם זוכים לשוויון בפני החוק.
תודה,
ורונה

04-08-2005 23:46:00
משה גייזלר
תודה. עורך דין עפר שחל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן