הוועד מתמהמה בהגשת דוח ליקויי הבנייה לקבלן. עברה כשנה וחצי מהכניסה לבניין. חברת הבנייה כבר שלחה מכתב לוועד ואף פנתה טלפונית בבקשה להגיש הדוח.
לפי תנאי הבדק, יש אחריות על רכיבי הבניין השונים במשך מספר שנים, ולכן וודאי שאם הדרישה כלפי הקבלן תהיה לתקן את הליקויים- לא תהיה בעייה (כלומר הקבלן ישלח את התיקונצ´יק שלו ויבצע התיקונים ברמה זו או אחרת במשך כמה זמן שיידרש).
אולם, מכיוון שהוועד שוקל להגיש דוח הליקויים באמצעות עו"ד על מנת למצות את ההליך באופן הטוב ביותר, עד כמה מתערערת עוצמת הדרישה של הדיירים לפיצוי כאשר טרם נשלח הדוח לאחר זמן זה מאז האיכלוס?
לפי תנאי הבדק, יש אחריות על רכיבי הבניין השונים במשך מספר שנים, ולכן וודאי שאם הדרישה כלפי הקבלן תהיה לתקן את הליקויים- לא תהיה בעייה (כלומר הקבלן ישלח את התיקונצ´יק שלו ויבצע התיקונים ברמה זו או אחרת במשך כמה זמן שיידרש).
אולם, מכיוון שהוועד שוקל להגיש דוח הליקויים באמצעות עו"ד על מנת למצות את ההליך באופן הטוב ביותר, עד כמה מתערערת עוצמת הדרישה של הדיירים לפיצוי כאשר טרם נשלח הדוח לאחר זמן זה מאז האיכלוס?
22-05-2009 17:14:00
דני קריו
לפי חוק המכר(דירות)
"הודעה על אי-התאמה
חוק (מס´ 3) תש"ן–1990
4א. (א) הקונה יהיה זכאי להסתמך על אי-התאמה –
(1) שניתן היה לגלותה בעת העמדת הדירה לרשותו, אם הודיע עליה למוכר תוך שנה מאותו מועד;
(2) שלא ניתן היה לגלותה בבדיקה סבירה בעת העמדת הדירה לרשותו אם הודיע עליה למוכר תוך זמן סביר לאחר שגילה אותה."
חוק (מס´ 3) תש"ן–1990
4א. (א) הקונה יהיה זכאי להסתמך על אי-התאמה –
(1) שניתן היה לגלותה בעת העמדת הדירה לרשותו, אם הודיע עליה למוכר תוך שנה מאותו מועד;
(2) שלא ניתן היה לגלותה בבדיקה סבירה בעת העמדת הדירה לרשותו אם הודיע עליה למוכר תוך זמן סביר לאחר שגילה אותה."
27-05-2009 02:18:00
רני אלרום
אפשר פרשנות?!
ראשית, מדובר בבניין ולא בדירה.
שנית, לא מתמצא בנוסח משפטי. אפשר בשפת העם?
שנית, לא מתמצא בנוסח משפטי. אפשר בשפת העם?
27-05-2009 09:39:00
עפר שחל
ת
לפני הגשת תביעה לפיצוי בגין ליקויי בניה חייבים לפנות בכתב פניה מוקדמת לקבלן ולדרוש תיקון (של ליקויים שניתנים לתיקון) ולקבלן זכות לתקן. רק אם אינו עושה זאת מגישים תביעה.
