שלום,
בחוזים לקניית דירה מיד שניה עדיין נהוגה הצמדה לשער הדולר.
שאלה: האם ישנו כלי פיננסי שיכול להגן על הקונה מפני קפיצת שער הדולר בתקופה שבין יום חתימת החוזה לבין מועד קבלת ההלואה מהבנק?
תודה.
בחוזים לקניית דירה מיד שניה עדיין נהוגה הצמדה לשער הדולר.
שאלה: האם ישנו כלי פיננסי שיכול להגן על הקונה מפני קפיצת שער הדולר בתקופה שבין יום חתימת החוזה לבין מועד קבלת ההלואה מהבנק?
תודה.
10-06-2005 21:16:00
דדי לבונה
הגנה
שאלתך לא מצאימה לפורום הזה.
ובכל זאת:
כלי פיננסי אחד הוא אופציות על שער הדולר.למעשה מדובר בעצם בביטוח. אתה משלם פרמיה מסויימת ו"מקבל" את הזכות לקנות כך וכך דולרים במחיר מסוים בתאריך נקוב.
בצורה זו אם שער הדולר בתאריך הנקוב גבוה ממחירו באופציה למעשה הרווחת את ההפרש (בניכוי מחיר הפרמיה)-וכך ביטחת את עצמך.
כמובן שאם השער נמוך יותר- ההפסד היחיד שלך הוא הפרמיה.
כמובן שיש מכשירים עקיפים נוספים כמו קרנות נאמנות דולריות, אג"ח דולרי וכו´
מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות מוסמך בבנק ולברר בפורומים שונים שלוונטים יותר לשאלתך.
קיים גם מידע רב בנושא ברשת.
בהצלחה
ובכל זאת:
כלי פיננסי אחד הוא אופציות על שער הדולר.למעשה מדובר בעצם בביטוח. אתה משלם פרמיה מסויימת ו"מקבל" את הזכות לקנות כך וכך דולרים במחיר מסוים בתאריך נקוב.
בצורה זו אם שער הדולר בתאריך הנקוב גבוה ממחירו באופציה למעשה הרווחת את ההפרש (בניכוי מחיר הפרמיה)-וכך ביטחת את עצמך.
כמובן שאם השער נמוך יותר- ההפסד היחיד שלך הוא הפרמיה.
כמובן שיש מכשירים עקיפים נוספים כמו קרנות נאמנות דולריות, אג"ח דולרי וכו´
מומלץ להתייעץ עם יועץ השקעות מוסמך בבנק ולברר בפורומים שונים שלוונטים יותר לשאלתך.
קיים גם מידע רב בנושא ברשת.
בהצלחה
12-06-2005 14:14:00
ירון רוזנבאום
גידור מול $
שם תקבל גמישות מלאה למכור ולקנות בכל רגע שתרצה, דרך הרשת.
העלות כאן נמוכה משמעותית !! מהעלות בבנק.
למעשה, אין עמלה, רק Margin.
12-06-2005 23:05:00
אמ שדשש
הגנה לא מסוכנת ונזילה
קניית קרן נאמנות דולרית. בד"כ אין להם עמלה(שיעור הוספה). הם משקיעות באגרות חוב מסוג גלבוע, הצמודות לדולר. מכירה מתבצעתץ בכל יום עסקים למעט יום א´, ולמחרת הכסף ימצא בחשבון. תתיעץ עם הבנק איזה קרן תהיה הכי קרובה לשינויים בשער הדולר.
13-06-2005 04:03:00
ירון רוזנבאום
סליחה לכלכלן, אני חולק על דעתך
הרעיון הוא לגדר מול ה-$ גם את סכומי המשכנתא שלא שולמה עדיין לקבלן (בהנחה שיש תשלומים), או אפילו משכנתא שעדיין לא נלקחה אבל ברור שצריך לקחת אותה (רוב העסקעות מול קבלנים הם בתשלומים כאלו או אחרים).
ההבדל בין FORWARD כמו EasyForex לבין קניית $ בפועל (או קרן נאמתות, או אג"ח), היא שבמקרה של Forward לא צריך להשקיע בפועל את הכסף, אלא רק את ההפרש בין השער הנוכחי לשער העתידי (שער ה FORWARD).
זאת לעומת קניית קרן נאמנות כפי שהצעת, בה יש צורך להשקיע את הסכום המדובר בפועל (את כולו).
נ.ב – עסקת FORWARD היא נזילה לחלוטין ובד"כ כוללת הגבלת רווח או הפסד.
