שלום,
יש לי 2 שאלות:
1. ועד הבית בביתנו החליט שהוא לא ישלם את תשלום ועד הבית. אני לא מסכימה עם ההחלטה. מה אני יכולה לעשות בנידון?
דייר נוסף החליט לא לשלם את החלקי היחסי שהתשלום שלו "מכסה" את התשלום החסר של הועד. האם זה חוקי?
יש לי 2 שאלות:
1. ועד הבית בביתנו החליט שהוא לא ישלם את תשלום ועד הבית. אני לא מסכימה עם ההחלטה. מה אני יכולה לעשות בנידון?
דייר נוסף החליט לא לשלם את החלקי היחסי שהתשלום שלו "מכסה" את התשלום החסר של הועד. האם זה חוקי?
2. טרם הגשתי לועד את התשלום עבור חודשים ספט´- דצמ´ וכבר שמי מופיע בלוח הבית כבעלת חוב לועד. ממתי בעצם נקבע כי לדייר יש -חוב- לועד? הרי החודשים האלה אפילו לא עברו עדיין.
בברכה,
תמי
15-07-2015 16:03:00
זמי זילברמן
בלאגן
1. בודאי שלא- צריך הסכמת כל הדיירים, הרי זה כספכם שלכם. תודיעי להם שהחלטה כזו בטלה כי מספיק שדייר אחד יתנגד. לדעתי ועד שנוקט כאלו פעולות מקומו- מחוץ לוועד. זה ניצול לרעה .
דייר אינו יכול להחליט לא לשלם תשלום שנקבע באסיפה. לשלם צריך. יש לך טענות? תעלה אותן במסודר מול הועד ומול הדיירים.
2. בודאי שלא. ולגבי הלוח- אני הייתי מבהיר לועד כי הצגת שמות של חייבים ובודאי כאלו שלא חייבים מחייבת הודעה מראש לדיירים על חוב וכמובן שרק אם דיירים אלו ימשיכו שלא לשלם.
זה אקט כמעט תוקפני הגובל בלשון הרע לדעתי.
דייר אינו יכול להחליט לא לשלם תשלום שנקבע באסיפה. לשלם צריך. יש לך טענות? תעלה אותן במסודר מול הועד ומול הדיירים.
2. בודאי שלא. ולגבי הלוח- אני הייתי מבהיר לועד כי הצגת שמות של חייבים ובודאי כאלו שלא חייבים מחייבת הודעה מראש לדיירים על חוב וכמובן שרק אם דיירים אלו ימשיכו שלא לשלם.
זה אקט כמעט תוקפני הגובל בלשון הרע לדעתי.
לדעתי האישית- ולא יודע איך בחרתם בועד הזה ואיך הוא מתפקד אולם דעי כי ועד צריך לבחור מחדש כל שנה ואם לא עשיתם כך- זו בעייה.
15-07-2015 22:07:00
דינה דיין
פרסום שמות חייבים על לוח המודעות הוא אסור עקרונית
אלא אם כן קיים נוהג רב שנים לפרסם שמות חייבים על לוח המודעות, דבר שהופך את הנוהג לתקנון במשתמע.
אם אין נוהג רב שנים כאמור, אסור לפרסם את שמות החייבים על הלוח.
דברים אלה נקבעו על ידי המפקחת בפסק דין – ציטוט:
"מובהר בזאת כי אני מתירה לנציגות לפרסם שמות בעלי
דירות שלא הסדירו חובותיהם לנציגות, לאחר שהוכח לי כי נוהג זה קיים בבית משך כל השנים, ובלבד שלא ינהגו איפה ואיפה בפרסום השמות."
135/13 נציגות הבית המשותף ברח´ התאנה 5, נשר נ´ עו"ד אביעד ויסולי
17-07-2015 11:55:00
עפר שחל
פרסום שמות חייבים
הדרך הנכונה והמותרת לפרסם שמות חייבים היא לקבל החלטה באסיפת בעלי הדירות בענין זה.
לקבוע נוהל ברור שיוויוני ואחיד.
למעשה גם ללא החלטה מסודרת כזו ניתן לדבר על שמות חייבים כי סרבן תשלום אינו מחזיק בזכות סודיות או חשאיות. למשל באסיפת דיירים ניתן ואף חובה להציג מי חייב כסף או מי קיבל מכתב דרישה או תביעת תשלום.
לכן אין זה נכון שאין לפרסם שמות חייבים אלא אם הוכח נוהג. המלצתי היא לקבל החלטה באסיפה בענין.
במונח פרסום הכוונה לידוע יתר הדיירים או באמצעות לו המודעות או באסיפה או בדיוור ישיר/מיילים.
לקבוע נוהל ברור שיוויוני ואחיד.
למעשה גם ללא החלטה מסודרת כזו ניתן לדבר על שמות חייבים כי סרבן תשלום אינו מחזיק בזכות סודיות או חשאיות. למשל באסיפת דיירים ניתן ואף חובה להציג מי חייב כסף או מי קיבל מכתב דרישה או תביעת תשלום.
לכן אין זה נכון שאין לפרסם שמות חייבים אלא אם הוכח נוהג. המלצתי היא לקבל החלטה באסיפה בענין.
במונח פרסום הכוונה לידוע יתר הדיירים או באמצעות לו המודעות או באסיפה או בדיוור ישיר/מיילים.
