אנו גרים בבית ישן מאוד משנות ה50 בו הגג המשותף הוא מרעפים ומתחתם התקרות של הבית בקומה האחרונה הנו מרביץ. שאלתי היא. האם בעיות או תקלות בתקרת הרביץ בלבד הנם בגדר הרכוש המשותף או שזה באחריות בעל הבית בקומה האחרונה ורק הרעפים עצמם הנם באחריות משותפת?
24-03-2007 12:56:00
עפר שחל
תשובה
חלל הגג שמתחת לרעפים המשותפים ומעל תקרת הקומות העליונות הוא שטח משותף אלא אם הוצמד השטח לדירות העליונות או נקבע כך בתקנון.
יש באמת מקרים בהם במשך שנים הרבה עושה הדירה העליונה שימוש פרטי ללא כל הפרעה בחלל זה אשר ממילא אינו יכול לשרת כל דירה אחרת. אבל זה כמו סיפוח והשתלטות שלא כדין על כל רכוש משותף.
במקרה שלכם התחזוקה של החלל היא משותפת.
