היי
כאמור הבניין (6 דירות) הוכרז כמבנה מסוכן. הועד אסף כ- 7 הצעות שונות. התיקון כרוך בשיפוץ כללי + איטום הגג, הכל בכדי לבצע תיקון יסודי ולא פלסתר. עמדה זו מקובלת על כלל הדיירים אלא שאחד "יושב על הגדר" ואחד נוסף "מושך זמן" בתירוצים שונים החורגים מכל התאריכים ולו"ז שסוכמו בישיבות המגובות בפרוטוקולים.. בהצבעת רוב, מתקבלת החלטה המחייבת את השיפוץ בכללותו. אגב ע"פ חוו"ד מתרבות הדיור, בסעיף נפרד הוספה דלת כניסה/אינטרקום. כפועל יוצא מהחלטת הרוב בקבלן הזוכה, צריכים לאסוף צ´קים לטובת הקבלן שנבחר (כמובן ע"פ הסכם עבודה מפורט וכו) עכשיו, מה קורה אם 2 ה"דיירים העיקשים" פשוט לא משלמים ו/או מתנערים? זאת כאשר שעון הזמן שהקצתה העירייה לתיקון ה"מבנה במסוכן" ממשיך לתקתק ואוטוטו יהיו כלל בעלי הדירות מואשמים בעבירה פלילית שבנוסף להתמודדות איתה סביר שלבטח לא תחסוך או תייתר את השיפוץ. כלומר לי ממש ברור שנצטרך לבצע אותו. שאלתי: מה על הדיירים ה"טובים" לעשות? למי לפנות" ואיך לאלץ את ה"עיקשים" להכניס את היד לכיס ולשלם לפי החלטת הרוב? והכל כאשר שעון הזמן בהגדרת "מבנה מסוכן" מתקתק ומתקתק….
אודה לתשובתך.
כאמור הבניין (6 דירות) הוכרז כמבנה מסוכן. הועד אסף כ- 7 הצעות שונות. התיקון כרוך בשיפוץ כללי + איטום הגג, הכל בכדי לבצע תיקון יסודי ולא פלסתר. עמדה זו מקובלת על כלל הדיירים אלא שאחד "יושב על הגדר" ואחד נוסף "מושך זמן" בתירוצים שונים החורגים מכל התאריכים ולו"ז שסוכמו בישיבות המגובות בפרוטוקולים.. בהצבעת רוב, מתקבלת החלטה המחייבת את השיפוץ בכללותו. אגב ע"פ חוו"ד מתרבות הדיור, בסעיף נפרד הוספה דלת כניסה/אינטרקום. כפועל יוצא מהחלטת הרוב בקבלן הזוכה, צריכים לאסוף צ´קים לטובת הקבלן שנבחר (כמובן ע"פ הסכם עבודה מפורט וכו) עכשיו, מה קורה אם 2 ה"דיירים העיקשים" פשוט לא משלמים ו/או מתנערים? זאת כאשר שעון הזמן שהקצתה העירייה לתיקון ה"מבנה במסוכן" ממשיך לתקתק ואוטוטו יהיו כלל בעלי הדירות מואשמים בעבירה פלילית שבנוסף להתמודדות איתה סביר שלבטח לא תחסוך או תייתר את השיפוץ. כלומר לי ממש ברור שנצטרך לבצע אותו. שאלתי: מה על הדיירים ה"טובים" לעשות? למי לפנות" ואיך לאלץ את ה"עיקשים" להכניס את היד לכיס ולשלם לפי החלטת הרוב? והכל כאשר שעון הזמן בהגדרת "מבנה מסוכן" מתקתק ומתקתק….
אודה לתשובתך.
אריק
10-04-2014 10:56:00
עפר שחל
ת
שיפוץ בית בין אם הוא הוכרז כמסוכן ובין אם רק מדובר בשפוץ הקיים, מחייב את כולם אם התקבלה החלטה כדין באסיפה ומספיק לשם כך רוב רגיל באסיפה. כאשר דייר לא משלם לאחר שנתקבלה החלטה כאמור, ניתן לתבוע אותו אצל המפקח על המקרקעין.
