שלום,
האם על מיחזור משכנתא בנקים נוהגים לתת הצעות פחות טובות מהריביות על לקיחת משכנתא חדשה?
אני שואל כי חבר שלי קיבל הצעה למשכנתא חדשה שטובה משמעותית (0.2% לטובתו) מהצעה למיחזור שאני קבלתי באותו סניף בנק על אותה תקופה (אחרי שהתמקחתי), ואני רוצה לדעת אם התמקחות נוספת תעזור.
האם על מיחזור משכנתא בנקים נוהגים לתת הצעות פחות טובות מהריביות על לקיחת משכנתא חדשה?
אני שואל כי חבר שלי קיבל הצעה למשכנתא חדשה שטובה משמעותית (0.2% לטובתו) מהצעה למיחזור שאני קבלתי באותו סניף בנק על אותה תקופה (אחרי שהתמקחתי), ואני רוצה לדעת אם התמקחות נוספת תעזור.
11-03-2005 14:19:00
רמי טוטאי
לעמיאל
שלום לך ,
שאלה טובה שאלת שבוודאי תעניין את הגולשים בפורום .
הבנקים למשכנתאות מעוניינים לתת הלוואות ללקוחות שרוכשים דירות או בונים בבניה עצמית ולא למטרות אחרות כגון לכל מטרה על כל נכס ,מיחזורי משכנתאות …….
המגמה בשנים האחרונות השתנתה עקב המודעות של הציבור לעניין המיחזור ,המיתון השורר במשק ,חיסכון במשכנתא ,הקטנת תשלומי המשכנתא ועוד סיבות שלא נפרטן כאן ,החלה תנועה מסאבית של לווים לבנקים .
בשנת 2004 רווחי הבנקים למשכנתאות (מרביתם) עלתה
עקב מיחזורי המשכנתאות .
ולשאלתך ,אתה יכול להשיג ריבית המשתווה ואפילו טובה יותר מריבית שהבנקים נותנים עבור רכישה גם במיחזור משכנתא ,לא אצל כולם אך רובם .
ה "משחק " הוא משא ומתן ,אך גם לבצע זאת צריך לדעת איך לעשות זאת ,כי זה שאתה בא לפקידה ומדבר איתה זה משא ומתן אך לא בהכרח משא ומתן טוב .
וזה בדרך כלל יודעים לעשות אנשים שעובדים בתחום ושהיו בתוך המערכת הבנקאית ולא כל אחד שמתחיל לקרוא לעצמו
יועץ ,סוכן ,חברה לייעוץ …… ,צריך לבדוק היטב עם מי עושים עסקים .
רוצה לדעת אם התמקחות נוספת תעזור ?
בוודאי שכן ,אך תשאל את עצמך אך אתה הולך לעשות את זה.
בהצלחה ידידי.
שאלה טובה שאלת שבוודאי תעניין את הגולשים בפורום .
הבנקים למשכנתאות מעוניינים לתת הלוואות ללקוחות שרוכשים דירות או בונים בבניה עצמית ולא למטרות אחרות כגון לכל מטרה על כל נכס ,מיחזורי משכנתאות …….
המגמה בשנים האחרונות השתנתה עקב המודעות של הציבור לעניין המיחזור ,המיתון השורר במשק ,חיסכון במשכנתא ,הקטנת תשלומי המשכנתא ועוד סיבות שלא נפרטן כאן ,החלה תנועה מסאבית של לווים לבנקים .
בשנת 2004 רווחי הבנקים למשכנתאות (מרביתם) עלתה
עקב מיחזורי המשכנתאות .
ולשאלתך ,אתה יכול להשיג ריבית המשתווה ואפילו טובה יותר מריבית שהבנקים נותנים עבור רכישה גם במיחזור משכנתא ,לא אצל כולם אך רובם .
ה "משחק " הוא משא ומתן ,אך גם לבצע זאת צריך לדעת איך לעשות זאת ,כי זה שאתה בא לפקידה ומדבר איתה זה משא ומתן אך לא בהכרח משא ומתן טוב .
וזה בדרך כלל יודעים לעשות אנשים שעובדים בתחום ושהיו בתוך המערכת הבנקאית ולא כל אחד שמתחיל לקרוא לעצמו
יועץ ,סוכן ,חברה לייעוץ …… ,צריך לבדוק היטב עם מי עושים עסקים .
רוצה לדעת אם התמקחות נוספת תעזור ?
בוודאי שכן ,אך תשאל את עצמך אך אתה הולך לעשות את זה.
בהצלחה ידידי.
