אני גר בבית משותף ובניתי תוספת של 40מ"ר. 25 מ"ר לפני 35 שנים ו 15 מ"ר לפני 25 שנים. כיום עבר לגור מעליי שכן המבקש לבנות כ12מ"ר. ובשאר הגג להשתמש כמרפסת. לדבריו שיפוי בגין בנייה שונה משיפוי בגין שימוש. האם זה נכון? ואם כן איזה חישוב יעשה לכל חלק על מנת לקבוע גובה השיפוי.
2. הנ"ל טרם הציג בפני תוכניות בנייה ומתעקש לקבל הסכמה על סמך דברים שבעפ שיחתמו על ידי שנינו. אני מתעקש לקבל תוכנית שתוגש לערייה, אך הוא מעדיף לסגור הכל קודם לכן.
מה עליי לעשות.
3.האם יש תמחור ידוע לשלד לפיו אוכל לבצע הערכה של גובה השיפוי המגיע לי?
2. הנ"ל טרם הציג בפני תוכניות בנייה ומתעקש לקבל הסכמה על סמך דברים שבעפ שיחתמו על ידי שנינו. אני מתעקש לקבל תוכנית שתוגש לערייה, אך הוא מעדיף לסגור הכל קודם לכן.
מה עליי לעשות.
3.האם יש תמחור ידוע לשלד לפיו אוכל לבצע הערכה של גובה השיפוי המגיע לי?
23-08-2012 02:58:00
ישראל שטיין
השתתפות בשלד
שלום רב לך,
החוק אינו קובע כללים לחישוב ההשתתפות.
על פי נסיוני מקובל לשתתף באותם חלקי שלד המשותפים ל- 2 השכנים.
במקרה שלך:
אין משמעות לעובדה שחלק מהשטח ישמש כמרפסת שכן חלק השלד הנחוץ למרפסת הנו זהה.
במקרה שלא יתבקש כל שימוש בחלק משטח הגג התשלום ייהיה בגין יסודות , עמודים וחלק התקרה שיבוצע בו שימוש.
כדי לקבוע את שיעור ההשתתפות מומלץ לפנות למומחה (מהנדס או קבלן) .
ישנן רשויות שמעניקות שירותי גישור באמצעות שי"ל ומומלץ להשתמש בדרך זו.
.
בברכה
ישראל שטיין
הערה:
התשובות בפורום הנן כלליות טאינן באות להחליף יעוץ מקצועי ספציפי.
