אנחנו 16 דיירים ומתוכם 2 דיירים מתנגדים לביצוע עבודה מעובד שעובד "בשחור" – ברצוננו לצבוע את חדר המדרגות. אני ראש הוועד ומעוניינת להעסיק את בני בעבודה זו (לציין שבעבר בני ביצע מספר עבודות, לשביעות כל הדיירים), אך ישנם 2 דיירים אשר מתנגדים לזה, אחד מהם טוען ל"ניגוד אינטרסים" והשני מבקש "קבלה רשמית מאיגוד הקבלנים"
עם המתנגד הראשון אין לי בעיה רציניצ היות שכל יתר הדיירים יחתמו שלהם אין כל התנגדות לניגוד אינטרסים, ואילו עם השני יש לי בעיה, מיכוון שיתר הדיירים לא מוכנים לשלם מחיר גבוה יותר ואף מרוצים מעבודותיו של בני.
השאלה שלי, האם ניתן לאכוף את חתימתו של דייר זה.
אודה לכם על תשובה מהירה ומדויקת.
עם המתנגד הראשון אין לי בעיה רציניצ היות שכל יתר הדיירים יחתמו שלהם אין כל התנגדות לניגוד אינטרסים, ואילו עם השני יש לי בעיה, מיכוון שיתר הדיירים לא מוכנים לשלם מחיר גבוה יותר ואף מרוצים מעבודותיו של בני.
השאלה שלי, האם ניתן לאכוף את חתימתו של דייר זה.
אודה לכם על תשובה מהירה ומדויקת.
16-04-2007 23:10:00
דני קריו
דבר אחד לא ברור:
עובדת ניקיון את אינך מוכנה להעסיק ב"שחור" אבל את הבן שלך כן?
לא ניתן לכפות על דייר להסכים לביצוע עבירה.אתם יכולים
לנסות לתבוע אותו לאחר מכן להשתתף בהוצאה,אך כמובן,הוא ישמיע את טענותיו,שאולי לא ינעמו לאוזניו של המפקח.
מומלץ,כמו תמיד,לא להעסיק אף עובד בשחור.מדברייך אני מבין שאת משמשת כגזברית,וככזו חלה עלייך חובה חוקית לקבל קבלה על כל תשלום שאת מוציאה.לא ברור כיצד את ממלאת חובה זו.
לא ניתן לכפות על דייר להסכים לביצוע עבירה.אתם יכולים
לנסות לתבוע אותו לאחר מכן להשתתף בהוצאה,אך כמובן,הוא ישמיע את טענותיו,שאולי לא ינעמו לאוזניו של המפקח.
מומלץ,כמו תמיד,לא להעסיק אף עובד בשחור.מדברייך אני מבין שאת משמשת כגזברית,וככזו חלה עלייך חובה חוקית לקבל קבלה על כל תשלום שאת מוציאה.לא ברור כיצד את ממלאת חובה זו.
17-04-2007 09:38:00
עפר שחל
ועד שפועל בניגוד לחוק
כל הגישה בשאלה היא שגוייה מהיסוד ולא נכונה. גם אם לא היה כל מתנגד למעשיך מה שאת מבקשת לעשות מנוגד לתקנון ולחוק.
להיות ראש ועד זה נחמד אבל "העסק" אינו פרטי שלך.
להיות ראש ועד זה נחמד אבל "העסק" אינו פרטי שלך.
התקנון קובע כי יש למסור חשבון וקבלה כנגד כל הוצאה/הכנסה. גם החוק בישראל הוא כזה. לא פעם חסכון בכסף עולה ביוקר. זה בדיוק המקרה.
אין טעם להיכנס לסוגיה השניה – העסקת הבן – שכן כבר בענין הראשון התשובה שלילית.
לגבי העסקת בני משפחה – מאחר וזה נושא רגיש ויש ניגוד עניינים ברור ומבהק מן הראוי לקבל הסכמת כולם לאחר הוכחה שהעסקת הקרוב עדיפה על פני העסקת אחר. כלומר להעמיד את הקרוב מול הצעות אחרות שניתנו לביצוע העבודה.
