הבניין שלנו ישן מאוד. תקנון מצוי.
בישיבה האחרונה הוחלט להצטרף לפרוייקט שיקום שכונות.
במסגרת הפרוייקט תשופץ חזית בניין ע"י חידוש טיח צבעוני, תיקון קרמיקה בחדר מדרגות,חידוש ותיקון צנרת מים, חשמל, חידוש גינה ויצירת לובי ע"י הצבת דלתות.
השתתפו 9 דירות מתוך 16. 1 נמנע, 8 הצביעו בעד.
שאלה ראשונה:
האם ההחלטה מחייבת את הדיירים? כלומר, האם נדרש רוב רגיל או מיוחד לעניין?
שאלה שניה:
האם מישהו עשה משהו דומה בעבר? האם סביר שיעלה כ-410000 ש"ח?
שאלה שלישית:
האם החוק קובע
תודה מראש
להחלטה כזו לדעתי נדרש רוב רגיל. מה זה רוב מיוחד?
לגבי המחיר- קשה לדעת כי צריך ממשלראות פרוט, גודל המבנה, שטח קירות חיצוניים, קרמיקה שמחיר מ"ר לא זול, דלתות שעולות לא מעט, תיקון צנרות חשמל ומים שזה בכלל יקר.
החוק תמיד קובע, בכל מצב ובכל מקום. מה שמתקבל בניגוד לחוק-לא קובע.
העניין הוא שוועד הבית טוען שאין לו מפרט מדוייק ואין גם הדמיית בניין לאחר השיפוץ. למיטב הבנתי חייב להיות מסמך כזה היות ולפי קריטוריונים של הפרוייקט יש לערוך מכרז בין מספר קבלנים ויש להניח שניתנה הצעת מחיר ע"י הקבלן הזוכה.
וועד הבית שולח את הדיירים למשרד שיקום שכונות והם מצידם לא מוכנים להעביר את המידע אלא רק לוועד הבית.
בכל מקרה, ההחלטה בנושא כבר נתקבלה וקיבלנו מכתב לשלם תוך 14 יום אחרת תהיה תביעה ..
אין התנגדות עקרונית לשלם אלא רק שלא קונים חתול בשק..
מה אפשר לעשות והאם זה חוקי?
תודה
אין לזה קשר לרוב הנדרש בתקנונים שונים של חברות עירוניות לענין מימון פרוייקט כזה.
הסכום אינו נראה מופרך לבית מוזנח במצב רע. בכל מקרה שווה לקבל הצעות מחיר שונות ולא רק מפרוייקט שיקום שכונות או חב´ כלכלית כזו או אחרת.