300000 ל-20 שנה, וההצעה שקיבלתי היא כזו:
100000 בריבית קבועה של 3.2
100000 בריבית של פריים מינוס 0.75 -> שזה 2.25
100000 בריבית משתנה של 1.85, עם נקודות יציאה של 2.5 ו-5 שנים
תודה רבה.
11-04-2010 12:10:00
פליקס סנדל
תשובה
כן מבחינת התמהיל במידה ומדובר במשתנה כל 5 (וכנראה זהו המקרה).
ניתן לשפר את הריביות בכל אחד מהמסלולים ב-0.15%-0.2% בערך.
בהצלחה.
11-04-2010 23:03:00
מאיר אוקטן
פליקס תודה, הבהרת התמונה לאחר פגישה בבנק
בבעלותי דירה בשווי 1,200,000 ש"ח ללא משכנתא
אני מתכוון לקנות דירה בשווי 1,400,000 ש"ח, לגור בדירתי הנוכחית כשנה ואז למוכרה.
ההצעה שקיבלתי היא כזו:
אני מתכוון לקנות דירה בשווי 1,400,000 ש"ח, לגור בדירתי הנוכחית כשנה ואז למוכרה.
ההצעה שקיבלתי היא כזו:
1) הלוואת בלון ע"ס 700,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.5 כלומר 2.5%.
2) 150,000 בריבית קבועה של 3.38% צמודה למדד.
3) 150,000 בריבית פריים של מינוס 0.75 כלומר 2.25%.
הכנסתי היא כ-10,500 נטו.
האם ההצעה סבירה?
12-04-2010 10:59:00
מאיר אוקטן
שכחתי לפרט
את ה-700K אני מתכוון לפרוע תוך שנתיים. את ה-300K אני אקח ל-20 שנה.
בשנתיים הראשונות ההחזר החודשי יהיה בסביבות 2100 – 2200 ש"ח ללא ביטוחים, לאחר השנתיים ההחזר יהיה בסביבות 1750 ש"ח.
בשנתיים הראשונות ההחזר החודשי יהיה בסביבות 2100 – 2200 ש"ח ללא ביטוחים, לאחר השנתיים ההחזר יהיה בסביבות 1750 ש"ח.
12-04-2010 13:49:00
פליקס סנדל
אני מבין שמדובר לתקופה של 20 שנה? אם כך הדבר, ניתן
להגיע לריביות טובות יותר הן בקבועה והן בפריים.
למה "ירדת" ממשתנה כל 5?
באיזה בנק מדובר?
12-04-2010 18:23:00
מאיר אוקטן
תשובה
מדובר בבנק מזרחי טפחות.
לא רציתי ריבית משתנה. היא גם היתה כל 2.5 שנים.
היום הייתי בבנק איגוד והציעו לי:
150K קבועה צמודה – 2.79% ל-18 שנה.
150K פריים מינוס 0.9 ל-20 שנה.
גרייס לשנתיים 700,000 שאקח בשלבים פריים מינוס 0.5.
לא רציתי ריבית משתנה. היא גם היתה כל 2.5 שנים.
היום הייתי בבנק איגוד והציעו לי:
150K קבועה צמודה – 2.79% ל-18 שנה.
150K פריים מינוס 0.9 ל-20 שנה.
גרייס לשנתיים 700,000 שאקח בשלבים פריים מינוס 0.5.
במידה ויהיה אישור סופי, ריביות טובות, לא?
13-04-2010 00:29:00
פליקס סנדל
בוודאי שבאגוד, ריביות יפות