אני גר בבניין בעל 79 משפחות.
עד היום שילמנו כ 150 ש"ח לחודש (קרוב ל 12000 ש"ח)
יש לנו שתי מעליות ו 17 קומות.
הועד החליט להעלות את הסכום ל 180 (יותר מ 14000 ש"ח בחודש)
האם הועד יכול להחליט החלטה כזו ללא רוב בעלי הדירות ?
עד היום שילמנו כ 150 ש"ח לחודש (קרוב ל 12000 ש"ח)
יש לנו שתי מעליות ו 17 קומות.
הועד החליט להעלות את הסכום ל 180 (יותר מ 14000 ש"ח בחודש)
האם הועד יכול להחליט החלטה כזו ללא רוב בעלי הדירות ?
כשבאתי לשלם את הסכום הרגיל (150) הוא דרש 180 ואמר שאם אני אשלם 150 ש"ח הוא לא יתן לי קבלה….
האם הם יכולים לכפות עליי ועל דיירים רבים אחרים דבר זה ?
21-12-2004 15:51:00
צוות הפורום
מי מחליט
תעריף מיסי ועד הבית הוא נגזרת של הוצאות אחזקת הרכוש המשותף. יש לזכור שיש הוצאות חודשיות, דו-חודשיות וכן הוצאות דו וחד-שנתיות וכן הוצאות שלא מן המניין כגון תקלות למיניהן.
בקש את דוח ההכנסות וההוצאות של הבניין ובדוק מקרוב את הצורך בהעלאת מיסי ועד הבית.
בקש את דוח ההכנסות וההוצאות של הבניין ובדוק מקרוב את הצורך בהעלאת מיסי ועד הבית.
21-12-2004 16:15:00
ניר ב
בכל זאת, האם יש להם זכות ללא רוב הדיירים ?
הועד פירט את הוצאותיו, וציין שישנם חובות של דיירים אשר לא שילמו.
כמו כן חלק מהדברים נראו לי בהחלט מוגזמים ושניתן למצוא חברות/ספקים זולים יותר. למשל חברת מעליות לוקחים 4000 ש"ח לתחזוקה חודשית…נראה לי מוגזם…אבל עוד לא ממש בדקתי אופציות אחרות.
בכל אופן….לא נראה לי שעליי לשלם יותר בשל ניהול לקוי/אי גבייה של דיירים שלא משלמים….
האם הם יכולים להעלות את המחיר ללא החלטת רוב ?
כמו כן חלק מהדברים נראו לי בהחלט מוגזמים ושניתן למצוא חברות/ספקים זולים יותר. למשל חברת מעליות לוקחים 4000 ש"ח לתחזוקה חודשית…נראה לי מוגזם…אבל עוד לא ממש בדקתי אופציות אחרות.
בכל אופן….לא נראה לי שעליי לשלם יותר בשל ניהול לקוי/אי גבייה של דיירים שלא משלמים….
האם הם יכולים להעלות את המחיר ללא החלטת רוב ?
23-12-2004 12:40:00
444 444
העלאת דמי ועד
מן הראוי לקיים אסיפת דיירים ולהציג בה את דו"ח הכנסות והוצאות ותקציב מוצע לשנה הבאה עם תעריפי הגביה החדשים שיאפשרו ביצוע התקציב. החלטות יש לקבל ברוב רגיל של הנוכחים באסיפה.
מאחר ויש לך השגות ספציפיות, אני מציע לך להיות פעיל, להבחר לועד ואז תהיה מעורב ותוכל להשפיע.
לגבי נושא החובות: דיירים שמשלמים לא צריכים לממן חייבים.
צריך לגבות אתכל החובות ומי שלא משלם יש להגיש נגדו תביעה מישפטית. אני מציע לועד למנות חבר שיתרכז בגבית החובות וטיפול בתביעות בהמשך.
מאחר ויש לך השגות ספציפיות, אני מציע לך להיות פעיל, להבחר לועד ואז תהיה מעורב ותוכל להשפיע.
לגבי נושא החובות: דיירים שמשלמים לא צריכים לממן חייבים.
צריך לגבות אתכל החובות ומי שלא משלם יש להגיש נגדו תביעה מישפטית. אני מציע לועד למנות חבר שיתרכז בגבית החובות וטיפול בתביעות בהמשך.