האם צריך רוב כדי להעלות את ועד הבית ?

אני גר בבניין בעל 79 משפחות.
עד היום שילמנו כ 150 ש"ח לחודש (קרוב ל 12000 ש"ח)
יש לנו שתי מעליות ו 17 קומות.
הועד החליט להעלות את הסכום ל 180 (יותר מ 14000 ש"ח בחודש)
האם הועד יכול להחליט החלטה כזו ללא רוב בעלי הדירות ?

כשבאתי לשלם את הסכום הרגיל (150) הוא דרש 180 ואמר שאם אני אשלם 150 ש"ח הוא לא יתן לי קבלה….
האם הם יכולים לכפות עליי ועל דיירים רבים אחרים דבר זה ?

21-12-2004 15:51:00
צוות הפורום
מי מחליט

תעריף מיסי ועד הבית הוא נגזרת של הוצאות אחזקת הרכוש המשותף. יש לזכור שיש הוצאות חודשיות, דו-חודשיות וכן הוצאות דו וחד-שנתיות וכן הוצאות שלא מן המניין כגון תקלות למיניהן.
בקש את דוח ההכנסות וההוצאות של הבניין ובדוק מקרוב את הצורך בהעלאת מיסי ועד הבית.
21-12-2004 16:15:00
ניר ב
בכל זאת, האם יש להם זכות ללא רוב הדיירים ?

הועד פירט את הוצאותיו, וציין שישנם חובות של דיירים אשר לא שילמו.
כמו כן חלק מהדברים נראו לי בהחלט מוגזמים ושניתן למצוא חברות/ספקים זולים יותר. למשל חברת מעליות לוקחים 4000 ש"ח לתחזוקה חודשית…נראה לי מוגזם…אבל עוד לא ממש בדקתי אופציות אחרות.
בכל אופן….לא נראה לי שעליי לשלם יותר בשל ניהול לקוי/אי גבייה של דיירים שלא משלמים….
האם הם יכולים להעלות את המחיר ללא החלטת רוב ?
23-12-2004 12:40:00
444 444
העלאת דמי ועד

מן הראוי לקיים אסיפת דיירים ולהציג בה את דו"ח הכנסות והוצאות ותקציב מוצע לשנה הבאה עם תעריפי הגביה החדשים שיאפשרו ביצוע התקציב. החלטות יש לקבל ברוב רגיל של הנוכחים באסיפה.
מאחר ויש לך השגות ספציפיות, אני מציע לך להיות פעיל, להבחר לועד ואז תהיה מעורב ותוכל להשפיע.
לגבי נושא החובות: דיירים שמשלמים לא צריכים לממן חייבים.
צריך לגבות אתכל החובות ומי שלא משלם יש להגיש נגדו תביעה מישפטית. אני מציע לועד למנות חבר שיתרכז בגבית החובות וטיפול בתביעות בהמשך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן