אני גר בבניין בעל 79 משפחות.
עד היום שילמנו כ 150 ש"ח לחודש (קרוב ל 12000 ש"ח)
יש לנו שתי מעליות ו 17 קומות.
הועד החליט להעלות את הסכום ל 180 (יותר מ 14000 ש"ח בחודש)
האם הועד יכול להחליט החלטה כזו ללא רוב בעלי הדירות ?כשבאתי לשלם את הסכום הרגיל (150) הוא דרש 180 ואמר שאם אני אשלם 150 ש"ח הוא לא יתן לי קבלה….
האם הם יכולים לכפות עליי ועל דיירים רבים אחרים דבר זה ?
עד היום שילמנו כ 150 ש"ח לחודש (קרוב ל 12000 ש"ח)
יש לנו שתי מעליות ו 17 קומות.
הועד החליט להעלות את הסכום ל 180 (יותר מ 14000 ש"ח בחודש)
האם הועד יכול להחליט החלטה כזו ללא רוב בעלי הדירות ?כשבאתי לשלם את הסכום הרגיל (150) הוא דרש 180 ואמר שאם אני אשלם 150 ש"ח הוא לא יתן לי קבלה….
האם הם יכולים לכפות עליי ועל דיירים רבים אחרים דבר זה ?
21-12-2004 18:43:00
עפר שחל
אסיפה ולא ועד
הדרך הנכונה לעדכן את דמי הועד אינה בהחלטת ועד אלא באסיפה שנתית.
בכל בית חייבת להתקיים לפחות אסיפה כללית אחת בשנה בה דנים בין היתר בתקציב, קרי בדמי ועד הבית ומצב הקופה וכן בבחירת הועד.
הדיון לגבי גובה דמי הועד צריך להתנהל באסיפה זו.
בכל בית חייבת להתקיים לפחות אסיפה כללית אחת בשנה בה דנים בין היתר בתקציב, קרי בדמי ועד הבית ומצב הקופה וכן בבחירת הועד.
הדיון לגבי גובה דמי הועד צריך להתנהל באסיפה זו.
21-12-2004 19:03:00
ניר ב
ובאם באותה אסיפה לא נכחו מחצית מהדיירים
מתוך 79 דירות, נכחו פחות ממחצית.
האם מבחינה חוקית, החלטות אותה אסיפה מחייבות ?
האם לא צריך רוב כלשהו לגבי החלטות שכאלו ?
האם מבחינה חוקית, החלטות אותה אסיפה מחייבות ?
האם לא צריך רוב כלשהו לגבי החלטות שכאלו ?
21-12-2004 19:33:00
עפר שחל
אסיפה נדחית בכל קוורום
אני מסב את תשומת ליבך לסעיף בתקנון המצוי הקובע כי ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
מקובל להוסיף בזימון לאסיפה את הסעיף הזה ולקבוע אסיפה ראשונה נניח לשעה שמונה ואם לא תהיה נוכחות מחצית מהדיירים בשעה זו תתקיים אסיפה נדחית כאמור בשמונה וחצי בכל מניין.
זה הפתרון.