רכשתי דירה בחודש יוני ולפני שנכנסתי לגור בה שיפצתי את הדירה כחודשיים.
רק בחודש אוגוסט נכנסתי לגור ומחודש זה שילמתי ועד בית.
נציג וועד הבית דורש ממני לשלם גם עבור החודשיים שלא גרתי בדירה . לטענתי, אפילו פטור מהארנונה קיבלתי עבור חודשים אלה והדירה לא הייתה מאוכלסת כלל.האם אני חייבת לשלם ועד בית עבור החודשיים בהם הדירה הייתה ריקה?
רק בחודש אוגוסט נכנסתי לגור ומחודש זה שילמתי ועד בית.
נציג וועד הבית דורש ממני לשלם גם עבור החודשיים שלא גרתי בדירה . לטענתי, אפילו פטור מהארנונה קיבלתי עבור חודשים אלה והדירה לא הייתה מאוכלסת כלל.האם אני חייבת לשלם ועד בית עבור החודשיים בהם הדירה הייתה ריקה?
12-01-2005 15:54:00
עפר שחל
אין קשר לעובדת היות הדירה ריקה או משופצת
כן. את מחוייבת בתשלום דמי ועד מרגע קבלת המפתח. את יכולה לבחור להשאיר את הדירה ריקה, בין לצורך שיפוץ ובין לכל צורך אחר אבל לעניין דמי ועד זה אינו משנה וגם אין קשר לפטור מארנונה. ארנונה זה תשלום לרשות ודמי ועד זה תשלום לתחזוקת הבית – את הבית יש לתחזק גם כשדירתך ריקה וישנה רציפות תשלום – עד קבלת המפתח הדייר הקודם ומכאן ואילך את חייבת בתשלום.
12-01-2005 18:49:00
ע ת
שאלה לי אליך
בטח בזמן השיפוץ נוצר לכלוך בבניין, והפועלים כל הזמן עלו וירדו במעלית, ואולי הם השתמשו במים המשותפים- מי לדעתך צריך לשלם על כל זה?
12-01-2005 19:22:00
עפר שחל
תגובה
תשובתי היתה שהדיירת חייבת בתשלום דמי ועד, שמכסים בין היתר נקיון וכו´.
אם השאלה היא האם צריך לחייב דייר משפץ אף מעבר לכך הרי שרלבנטי לדעת מה היה במקרים אחרים בבניין ויש להניח שזה לא השיפוץ הראשון.
צריך להיות דין שווה לכולם – יש בניינים שדורשים למשל מכל דייר שמשפץ לתת שיק בטחון בגין נזקים שעלולים להתרחש. לא שמעתי על דרישה כספית.
אם השאלה היא האם צריך לחייב דייר משפץ אף מעבר לכך הרי שרלבנטי לדעת מה היה במקרים אחרים בבניין ויש להניח שזה לא השיפוץ הראשון.
צריך להיות דין שווה לכולם – יש בניינים שדורשים למשל מכל דייר שמשפץ לתת שיק בטחון בגין נזקים שעלולים להתרחש. לא שמעתי על דרישה כספית.
12-01-2005 22:25:00
ע ת
השאלה כוונה אל השואלת, על מנת להראות לה את ההיגיון
שבדבר לא רק מהבחינה החוקית אלא מבחינת הצדק