האם פירצה בחוק או יצירתיות שלא במקומה?

שלום לעורך דין שחל
ושוב בנושא הפעלת חדר כושר ללא מדריך.
הגיע אלינו רעיון שמישהו יזם בבנין לצורך הפעלת חדר כושר ורציתי לדעת האם יכול להיות בו ממש.
בבנין גר עו"ד שטיפל בנושא והחליט (על פי חוו"ד בעל פה ממשרד הבריאות – כן, לטענתם מ´ הבריאות אחראי במדינה על מימוש החוק הרלוונטי שאני לא יודעת מהו) שחדר הכושר הוא חלק מהרכוש המשותף ולכן לכל דייר יש בעצם חלק ממשי פרטי שלו במתחם הזה. ב"מתחם הפרטי" הזה מותר לו להתאמן ללא מדריך בדיוק כפי שזה בתוך ביתו או שהוא רץ בחוץ.
בנוסף- הם מצאו חברת ביטוח שעשתה להם ביטוח חיים והתנתה אותו בבדיקת תקינות של המכשירים.
ועוד,
כדי להגן על הועד מתביעות אפשריות הם יצרו מצב כאילו "כל הדיירים בועד" – בפרוטוקול ישיבת הדיירים, חתמו כל הדיירים מרצונם להפעיל את חדר הכושר ללא מדריך. ואז אין מצב ש"הועד מסר מפתחות" לדיירים ונושא באחריות להפעלה.
את זה הם עשו עוד לפני שמצאו חברת ביטוח.
חוץ מזה הם גם החתימו את הדיירים על נייר בו הם נושאים אחריות על השימוש בחד"כ וכו´ וכו´.
מה דעתך?
תודה
11-03-2008 11:47:00
דני קריו
על חוק מכוני הכושר

אחראי משרד החינוך (כי הוא כרגע אחראי על הספורט בישראל).אמנם חוק מכוני הכושר לא החריג במפורש מכשירי כושר בבתים משותפים,אך הוא נחקק בשנת 1994 וחדרי כושר בבתים משותפים לא היו נפוצים.כמו כן,נראה שהחוק מדבר על מכוני כושר באורינטציה של בתי עסק.
אם כל הדיירים מסכימים להפעיל חדר כושר ויש לכם אפילו חברת ביטוח שמוכנה לבטח אתכם ללא מדריך כושר,אז שיהיה לכם לבריאות!
11-03-2008 15:43:00
ו ב
האם זו תשובה משפטית מומסכת?

כי כמו שאני הבנתי יש חוק, והחוק מחייב מדריך.
ביטוח חיים לא מגן מפני תביעה על רשלנות.
11-03-2008 17:20:00
ו ב
ובהזדמנות זו עוד שאלה

מה הפרוצדורה המתאימה לבקשה לקבל פטור מרישיון עסק?
תודה
11-03-2008 19:59:00
דני קריו
התשובה איננה תשובת משפטן

כמו שכתבתי החוק לא החריג בתים פרטיים/משותפים (כלומר,הוא לכאורה חל גם על בתים פרטיים,לא רק על מכוני כושר שהם לצרכים עסקיים/ציבוריים),אבל אני לא רואה כיצד בדיוק כופים על בית פרטי לשים מדריך כושר.אם אין לכם ביטוח,אל תפעילו את חדר הכושר ואם יש,ויש גם הסכמה של כל הדיירים להפעיל את חדר הכושר אז לא צריכה להיות בעיה.דרך אגב,החוק חל באותה המידה על ביתך הפרטי-אם בחדר משותף אסור להפעיל מכשירי כושר ללא מדריך,אזי גם בבית הפרטי שלך זה אסור.
דרך אגב,מה שאתם צריכים זה ביטוח צד ג´ /תאונות אישיות שיכסה גם פגיעות מפעילות בחדר הכושר,לא רק ביטוח חיים.
11-03-2008 20:12:00
ו ב
אם ככה אני אשמח לשמוע תגובה של משפטן שמתמחה בתחום

כי מאחר והחוק מחייב מדריך, כל מטרת ה"תרגיל" של העו´ד מהסיפור שהבאתי היתה למצוא דך להתחמק מהחוק- ואם זה לא נכון/מוצלח, זה לא חוקי ולא יעמוד בתביעה של רשלנות.
11-03-2008 21:03:00
שלמה כהן
האם ניתן להפעיל בריכת שחיה בבית משותף ללא מציל?

זה נראה לי אותו הדבר.
אני יודע שיש בניינים עם בריכת שחיה וחדרי כושר, שאין בהם
מציל או מדריך. כל אחד ואחריותו האישית.
אני אישית חושב שלא צריך מדריך בחדר כושר בבית משותף,
כי כל ההעניין הוא בגמישות שעות הפעילות.
האם יש חובת מציל בבריכת שחיה פרטית? לדעתי לא.

11-03-2008 21:24:00
ו ב
אני אישית זו לא תשובה במסגרת החוק

השאלה היתה האם יש ממש בהתפלפלות של עורך הדין בשאלה שהבאתי.
האם יש דבר כזה חוק שקשור למשרד הבריאות וכו´ (כפי ששאלתי).
דעה אישית זו דעה אישית, אך היא לא משהו להסתמך עליו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן