בשטח הפרטי של הדירה בקומה הראשונה עוברת צנרת שמשרתת את כל הדיירים. יש צורך בתיקונה.
הדייר בקומה הראשונה דורש שהוצאות השיפוץ בדירתו עקב תיקון הצנרת ישולמו ע"י הוועד. האם עלינו לשאת בהוצאות אלו?
הדייר בקומה הראשונה דורש שהוצאות השיפוץ בדירתו עקב תיקון הצנרת ישולמו ע"י הוועד. האם עלינו לשאת בהוצאות אלו?
מה אומר החוק?
18-10-2010 12:08:00
נחמיה פלוטקין
הדייר צודק בהחלט!
סעיף 4 בתקנון המצוי מתייחס בדיוק לעניין זה:
4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.
התקנון המצוי הינו חלק מחוק המקרקעין והוא חל כברירת מחדל על כל בניין אלא אם כן הוא שונה בתקנון מוסכם.
