שאלה .
האם העובדה שיש בידי מכתב החרגה וערבות בנקאית לפי חוק מכר. מאפשרת לי לתבוע מהבנק שתבע למנות כונס נכסים לקבלן לאחר שהתגלה ביניהם סכסוך משפטי . את הכספים עבור הסעיפים שלהלן ?
1. החלק היחסי בעבודות הפיתוח שהקבלן לא הספיק לבצע בפרויקט יוקרתי יש בו 80 דירות
בערך משוער של כ-15.000 ₪ לדירה
2. פיצוי על כך שאינני יכול למכור את דירתי במחיר השוק ולא לקבל עליה משכנתא. בגלל שלא ניתן לבצע העברת זכויות לדירה כבר למעלה מ- 3 שנים . גם בעתיד הנראה לעין לא עומד הדבר להשתנות . אני מעריך נזק זה ב- 15% ממחיר הדירה .
3. חובות שהקבלן נשאר חייב לי ע"פ ההסכם והמפרט הטכני כגון התקנת מזגן מיני מרכזי , תשלום שכ"ד בגין אחור מסירה מעבר ל90 יום . הפרשי שער, וכיוצא באלה לפי המצוין בחוזה הקניה /
4. מה הסיכוי להצליח בתביעה כזו וכיצד יש לגשת אליה ?
האם העובדה שיש בידי מכתב החרגה וערבות בנקאית לפי חוק מכר. מאפשרת לי לתבוע מהבנק שתבע למנות כונס נכסים לקבלן לאחר שהתגלה ביניהם סכסוך משפטי . את הכספים עבור הסעיפים שלהלן ?
1. החלק היחסי בעבודות הפיתוח שהקבלן לא הספיק לבצע בפרויקט יוקרתי יש בו 80 דירות
בערך משוער של כ-15.000 ₪ לדירה
2. פיצוי על כך שאינני יכול למכור את דירתי במחיר השוק ולא לקבל עליה משכנתא. בגלל שלא ניתן לבצע העברת זכויות לדירה כבר למעלה מ- 3 שנים . גם בעתיד הנראה לעין לא עומד הדבר להשתנות . אני מעריך נזק זה ב- 15% ממחיר הדירה .
3. חובות שהקבלן נשאר חייב לי ע"פ ההסכם והמפרט הטכני כגון התקנת מזגן מיני מרכזי , תשלום שכ"ד בגין אחור מסירה מעבר ל90 יום . הפרשי שער, וכיוצא באלה לפי המצוין בחוזה הקניה /
4. מה הסיכוי להצליח בתביעה כזו וכיצד יש לגשת אליה ?