אנו בנין בן 8 קומות, 15 דיירים ליד הים, נשנה בשנת 1975. על הגג מספר צלחות (פרטיות ושל יס) , למטה חיבור של הוט וכל חזית הבנין מלאה כבלים המשתלשלים מהגג לדירות ו/או עולים מלמטה לדירות. מספר פעמים היו ניסיונות להכניס את הכבלים לצינור חיצוני משותף מבחוץ אך בגלל הקירבה לים והרוחות החזקות, הכל התפרק וכל הכבלים עפים ברוח, כמו גם הצלחות הפרטיות. מאד מסוכן ולא יפה.
הועד מבקש להזמין בעל מקצוע שיכין צינור משותף שיעבור בתוך חדר המדרגות(בארונות השירות) ולשם יוכנסו כל הכבלים, ויתכן גם צלחת מרכזית.(כמו בבניינים החדשים).
האם אפשר לחייב את הדיירים להשתתף שהרי ייתכן מאד שלא יסכימו להוציא כסף. האם אפשר להודיע לדיירים שהועד החליט על ביצוע העבודות כולל עלות החיבור לכל דייר, וכי עומדים לנתק את הכבלים שבחוץ כך שמי שלא יתחבר לחיבור המרכזי בתוך 30 יום ינותק.
האם זה חוקי? אפשר לחייב? צריך החלטת רוב?
הועד מבקש להזמין בעל מקצוע שיכין צינור משותף שיעבור בתוך חדר המדרגות(בארונות השירות) ולשם יוכנסו כל הכבלים, ויתכן גם צלחת מרכזית.(כמו בבניינים החדשים).
האם אפשר לחייב את הדיירים להשתתף שהרי ייתכן מאד שלא יסכימו להוציא כסף. האם אפשר להודיע לדיירים שהועד החליט על ביצוע העבודות כולל עלות החיבור לכל דייר, וכי עומדים לנתק את הכבלים שבחוץ כך שמי שלא יתחבר לחיבור המרכזי בתוך 30 יום ינותק.
האם זה חוקי? אפשר לחייב? צריך החלטת רוב?
21-04-2011 00:49:00
נחמיה פלוטקין
הוועד לא יכול
כי אין לו סמכות להחליט על כלום כמעט.
הדרך היא להעביר את זה באסיפת הדיירים.
החלטת אסיפה הנוגעת לחזות הבניין ובטיחותו תחייב את כל הדיירים. אמנם מדובר לכאורה בתוספת לקיים אך ניתן לראות את זה גם השבת מצב הבית לקדמותו כפי שהיה בעת הבנייה ובפרט שלמעשה יש כאן פגיעה בחזית הבניין.
הדרך היא להעביר את זה באסיפת הדיירים.
החלטת אסיפה הנוגעת לחזות הבניין ובטיחותו תחייב את כל הדיירים. אמנם מדובר לכאורה בתוספת לקיים אך ניתן לראות את זה גם השבת מצב הבית לקדמותו כפי שהיה בעת הבנייה ובפרט שלמעשה יש כאן פגיעה בחזית הבניין.