כחברי ועד של בניין משותף חדש יש בכוונתנו לפתוח בהליכי תביעה של ליקויי בניה כנגד היזם/קבלן
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
ואם כן איזה רוב נדרש (רוב רגיל או 2/3 מבעלי הדירות)
2) במקרה והוחלט על הפעלת הליך תביעה ע"י רוב הדיירים האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, שכ"ט עו"ד ,אגרת בית משפט וכו´)
3) האם ניתן לכפות דרך מפקח המקרקעין את חובת התשלום עבור הוצאות הליך התביעה?
26-02-2008 16:38:00
יואל בן עזרא
תשובה
ראשית, כל דייר יכול לתבוע את חלקו ברכוש המשותף גם ללא תלות בשאר הדיירים. לא רק זאת, אם הוא תובע כדי לתקן- יכול לתבוע את מלוא הסכום.
תביעת בגין ליקויי בנייה היא חלק מאחזקת הבית המשותף ולכן מחויבים בעלי הדירות לשאת בהוצאות.
לא.
