בבניין שלנו דירה מחולקת מזה שניםרבות. לרוב הדיירים אין בעיה עם זה ואין תלונות בנושא.
דייר אחד מתוך נקמנות אישית מבקש להתלונן בנושא לעירייה.
לטענתו העביר תלונה בשם כול הדיירים.
שאלתי האם די בתלונה של דייר אחד?
האם נדרש רוב ואם כן מהו לתלונה מסוג זה?
האם יסייע הדבר אם שאר הדיירים יוציאו מטעמם מכתב לבעל הדירה שאין להם כל טענה או תלונה בגין חלוקת הדירה?
אודה על תגובתך
דייר אחד מתוך נקמנות אישית מבקש להתלונן בנושא לעירייה.
לטענתו העביר תלונה בשם כול הדיירים.
שאלתי האם די בתלונה של דייר אחד?
האם נדרש רוב ואם כן מהו לתלונה מסוג זה?
האם יסייע הדבר אם שאר הדיירים יוציאו מטעמם מכתב לבעל הדירה שאין להם כל טענה או תלונה בגין חלוקת הדירה?
אודה על תגובתך
20-06-2012 12:17:00
תומר שניר
תשובה
להלכה מבחינת העירייה זה לא משנה מי הגיש את התלונה, דייר אחד, כל הדיירים או תלומה אנונימית, אם יש כאן עבירה על חוק התכנון והבנייה (וכנראה יש) אז העירייה יכולה וצריכה לפעול ולא משנה גם אם יש הסכמה של כל הדיירים.
המכתב מהדיירים עשוי לסייע במידה ולעירייה אין מוטיבציה לפעול בנושא, אבל הוא לא יכול להכשיר את העבירה.
המכתב מהדיירים עשוי לסייע במידה ולעירייה אין מוטיבציה לפעול בנושא, אבל הוא לא יכול להכשיר את העבירה.
היבט שני הוא ההיבט הקנייני, דהיינו האם נגרמת לדיירים פגיעה באיכות חייהם או ירידת ערך דירתם כתוצאה מהחלוקה, המסלול כאן הוא תביעה אזרחית וכאן כן יש משקל האם דייר אחד תובע או מספר דיירים, אבל גם דייר אחד יכול לתבוע ולזכות.