כחברי ועד של בניין משותף חדש יש בכוונתנו לפתוח בהליכי תביעה כנגד הקבלן בתגובה לסירובו לתיקון ליקויי הבניה ברכוש המשותף.
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
2) האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, עו"ד וכו´)
3) מהם חובות ועד הבית בטיפול לקויי הבנייה של הרכוש המשותף בשנת הבדק?
1) האם נדרש אישור באסיפת דיירים לביצוע הליך התביעה?
2) האם ניתן לחייב את כל דיירי הבניין בהוצאות הכספיות הקשורות לתביעה (שכ"ט מהנדס ביקורת, עו"ד וכו´)
3) מהם חובות ועד הבית בטיפול לקויי הבנייה של הרכוש המשותף בשנת הבדק?
14-06-2007 15:35:00
עפר שחל
תשובה
השאלה האחרונה היא כללית ורחבה ומחייבת יעוץ ממש.
ועד לא יכול להחליט להגיש תביעה כזו ללא אישור אסיפת דיירים.
נושא עקרוני שכזה מחייב דיון והחלטה – למרות זאת גם אם יהיה רוב ורוב גדול לענין לא תוכלו לחייב את מי שמתנגד לענין בהוצאות או שכ"ט. בסופו של דבר זה נתון לבחירה של כל דייר ואין הוא מחוייב בכך.
